УИД 71RS0013-01-2025-001853-77
Решение
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 г. г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1385/2025 по иску ФИО1 к СНТ «Сежа» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование своих требований, что он является собственником земельного участка с К№ площадью 757 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.05.2025. С целью оформления права на перераспределение земельного участка с К№ и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 377 кв.м подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, поскольку запрашиваемый земельный участок был ранее выделен.
Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с К№ и земель кадастрового квартала с К№. На образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Сежа».
Образуемый земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и имеют вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок площадью 1134 кв.м, образуется из части земель кадастрового квартала с К№ площадью 377 кв.м, и земельного участка с К№ площадью 757 кв.м. В ходе кадастровых работ был сделан запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области для предоставления документов или информации о документах государственного фонда данных от 05.12.2024 № результате чего был получен план СНТ «Сежа». Исследовав план СНТ «Сежа», было установлено, что часть земель кадастрового квартала с К№ площадью 377 кв.м., которая входит в состав образуемого земельного участка, была закреплена за земельным участком № но не была включена в контур земельного участка при межевании. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка данного вида разрешенного использования установлены Законом Тульской об от 30.06.2004 № 456-ЗТО «О предельных размерах земельных уча представляемых гражданами в Тульской области».
Согласно плану СНТ «Сежа», приложенному к межевому плану, видно, что земельный участок № отмечен фамилией ФИО6. Согласно договору купли-продажи земельного участка от 08.05.2025, выписки из ЕГРН земельный участок продал ФИО3, а ФИО3 подарила ФИО4
В настоящее время истец желает, но не имеет возможности оформить право на перераспределение земельного участка с К№ площадью 757 кв.м, и земель, государственная собственность на которые разграничена, площадью 377 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка, указанных в чертеже границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1134 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Сежа» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Ранее в ходе рассмотрения дела председатель СНТ «Сежа» ФИО7 пояснил, что с 2011 года является председателем СНТ «Сежа». ФИО1 является собственником земельного участка с К№. Ранее собственником являлся ФИО8, но фактически с 1988 года до момента продажи пользовалась ФИО4 (мать ФИО8). ФИО4 был предоставлен земельный участок 9 соток, а потом под картофель добавили еще 2 сотки, так получилось 11 соток. На земельном участке расположен дачный домик. Спорный земельный участок по смежной границе с земельными участка с К№ и К№ огорожен, обозначен забором из сетки-рабицы. Спора по землепользованию земельных участков не имеется. ФИО1 пользуется земельным участком в тех же границах, в которых пользовалась и ФИО4 С землями общего пользования земельный участок ФИО1 не граничит.
Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО9, ФИО10 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представлено.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как усматривается из письменных материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка с К№ площадью 757 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 08.05.2025, выпиской из ЕГРН от 09.10.2025.
Согласно материалам регистрационного дела на объект недвижимости с К№, ранее собственником данного земельного участка являлся ФИО3
05.09.2025 кадастровым инженером СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» ФИО5 подготовлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с № и земель кадастрового квартала с К№. На образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Сежа».
Образуемый земельный участок относиться к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и имеют вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок площадью 1134 кв.м, образуется из части земель кадастрового квартала с К№ площадью 377 кв.м, и земельного участка с К№ площадью 757 кв.м. В ходе кадастровых работ был сделан запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области для предоставления документов или информации о документах государственного фонда данных от 05.12.2024 № результате чего был получен план СНТ «Сежа». Исследовав план СНТ «Сежа», было установлено, что часть земель кадастр квартала с К№ площадью 377 кв.м, которая входит в состав образуемого земельного участка, была закреплена за земельным участком № но не была включена в контур земельного участка при межевании. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка данного вида разрешенного использования установлены Законом Тульской области от 30.06.2004 № 456-ЗТО «О предельных размерах земельных уча представляемых гражданами в Тульской области».
В целях реализации своего права на перераспределение земельного участка, ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Киреевский район.
Согласно полученному ответу, администрация муниципального образования Киреевский район отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании пп.1 п.8 ст.39.15, п.16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление земельного участка не представляется возможным, поскольку запрашиваемый земельный участок был ранее предоставлен для с/т.
Таким образом, установлено, что спорный земельный участок используется по назначению до настоящего времени, свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, границы земельного участка отвечают требованиям земельного законодательства, соответствуют границам фактического землепользования, спора по фактическим границам не имеется, в связи с чем, по мнению суда, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1134 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сежа».
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к СНТ «Сежа» о признании права на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1134 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 г.
Судья А.А. Подчуфаров