32RS0015-01-2025-003603-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат, в обоснование требований указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010122:28, расположенного по адресу: <адрес>, №А. При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего им земельного участка, было установлено, что при построении по координатам данного земельного участка на электронной карте ЕГРН происходит пересечение его границ границами земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010122:51, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 Указанный земельный участок имеет ошибки в координатах поворотных точек своих границ, что подтверждается заключением кадастрового инженера. До настоящего времени реестровая ошибка не устранена. В связи с чем, истцы просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010122:51, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не прибыл, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако согласно отчету об отслеживании отправления почтовая корреспонденция возвращена в суд из-за истечения срока хранения.

Согласно разъяснениям в п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку уведомление о рассмотрении дела было направлено ответчику заблаговременно, но не было им получено по обстоятельствам, которые зависели от самого ответчика, суд считает, что ФИО3 надлежаще извещен о слушании дела.

Третьи лица представитель Клинцовского РОСП УССП России по <адрес>, кадастровый инженер ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в суд не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010122:28, расположенного по адресу: <адрес>, №А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №А с кадастровым номером 32:30:0010122:28.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, пресекает границы принадлежащего ФИО1 и ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №А с кадастровым номером 32:30:0010122:28. Для того чтобы провести межевание земельного участка принадлежащего истцам, вначале необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010122:51, т.е. уточнить его размеры или переместить данный земельный участок на его фактическое местоположение. Рекомендовано обратится в суд с иском об аннулировании сведений, содержащихся в ЕРН о местоположении границ земельного участка.

Выводы кадастрового инженера ответчиком по делу не оспорены.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности ФИО3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), находящегося в собственности ФИО3 При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истцов, которые не имеют возможности в установленном законом порядке поставить на кадастровый учет земельный участок, вследствие чего ограничены в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчика на земельный участок, в данном случае права ответчика не нарушаются, он по-прежнему остается собственником своего участка, и ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

Суд учитывает, что на земельный участок с кадастровым номером 32:30:0010122:51, принадлежащий ответчику, постановлениями судебного пристава-исполнителя Клинцовскоо РОСП УФССП России по <адрес> наложены обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, в связи с чем, исправление выявленной реестровой ошибки возможно осуществить только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат - удовлетворить.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010122:51, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, их право на подачу заявления в Клинцовский городской суд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 суток с момента получения данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь