Дело № 2-2399/2025

УИД 70RS0009-01-2025-004674-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пестовой К.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск Карасевой Н.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о его признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 27.09.2011 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по [адрес]. 18.10.2013 она зарегистрировала в указанном жилом помещении ФИО2, который в спорной квартире никогда не проживал, его вещей, мебели в квартире нет, ключей от квартиры не имеет, жилищно-коммунальные расходы он не несёт. От сотрудников службы безопасности различных банков по поводу просроченных кредитных платежей ФИО2 истцу регулярно поступают звонки. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является её сыном, 27.09.2011 она приобрела однокомнатную квартиру по [адрес]. Сыну она приобрела комнату с подселением, которую ответчик в 2013 году продал и попросил её временно на три месяца зарегистрировать его в спорной квартире, поскольку должен быть приобрести себе новую. В её квартире сын никогда не проживал, его вещей в квартире нет, общее хозяйство с ней не ведёт, жилищно-коммунальные расходы не несёт, соглашение о пользовании спорной квартирой не заключалось. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, с ней не общается, на связь не выходит. Просила требования удовлетворить, поскольку работники банков регулярно ищут сына по её адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании, путем направления в его адрес копии определения о принятии дела к производству и назначении подготовки дела к судебному разбирательству от 06.11.2025, извещения о судебном заседании от 25.11.2025. Однако в виду неявки ФИО2 за получением почтового отправления, определение суда от 06.11.2025 с извещением, а также последующие извещения суда о времени и месте судебного заседания возвращены по истечению срока хранения. Таким образом, судом выполнена обязанность по извещению ответчика о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании путем направления посредством заказной почты копии определения суда, извещения. Доказательства уважительности причины неполучения почтовых извещений, которые могли бы быть признаны уважительными, суду не представлены, в связи с чем, ответчик несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации признает ответчика ФИО2 извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, гак и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2025; договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.09.2011, заключенным ФИО8 и ФИО1; свидетельством о государственной регистрации права серии ** от 24.10.2011.

Как следует из справки АО «ЕРКЦ» ** от 05.11.2025, по [адрес] зарегистрированы: 08.11.2011 истец ФИО1, 18.10.2013 ответчик ФИО2

Из пояснений истца следует, что ответчик в указанной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, общее хозяйство с истцом не ведет, жилищно-коммунальные расходы он не несёт, сторонами не заключалось соглашение о пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в жилом доме, расположенном по [адрес], является Председателем ТСЖ в указанном доме. Истца знает более 10 лет, ФИО9 приходила в гости к ФИО1, мужских вещей у нее в квартире не было. ФИО1 всегда проживала одна с собакой, о существовании у нее сына свидетелю не было известно. В гости к ФИО1 приходила только дочь с зятем, которые ей помогали, делали ремонт. Поскольку ФИО9 снимает показания приборов учета в жилых помещениях, ей известно, что истец проживает одна, показания приборов учета соответствуют объему потребления одного жильца.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой ФИО1, с которой знакома более 10 лет. ФИО1 всегда проживала одна, мужских вещей в ее квартире нет, сын никогда ее не навещал, навещали только дочь с зятем. В квартиру ответчик никогда не приходил, вселиться в помещение не пытался.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Пояснения свидетелей согласуются с письменными материалами дела, отвечают требованиям относимости и допустимости в соответствии со статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, в жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире нет, ответчик не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием, содержанием и оплатой жилищно-коммунальных услуг, истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ФИО2 ограничивает и нарушает права истца, в связи с чем, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения её прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, нарушенное право ФИО1 как собственника жилого помещения по [адрес] подлежит восстановлению путем признания ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт **) к ФИО2 (ИНН **) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН **) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН **) с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий К.Ю. Пестова

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2025.