Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю, а ФИО4 на 2/3 доли на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истец указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома, 1-этажного, по адресу: <адрес>, д., 29 с кадастровым номером 50:16:0000000:1902 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №Т-н/50-2022-4-575, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации №. Сособственником жилого дома в 2/3 долях является ответчик - ФИО4 Стороны являются собственниками земельного участка при доме, площадью 1062 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок 29. Истцу принадлежит 63/100 долей участка, а ответчику - 37/100 долей участка. Ответчик самовольно, без согласования с истцом, разрушила жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, а именно полностью снесла часть дома, которую она занимала. Истец считает, что действия ответчика по разрушению жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику без получения на то согласия истца, имеют юридическую квалификацию - злоупотребление правом: самоуправство, умышленное уничтожение чужого имущества. Истец в мае 2023 года провела строительные работы по сохранению и укреплению дома. К части дома истца ранее были возведены самовольные помещения: кухни площадью 9,2 кв. м., помещения 14,1 кв.м. В результате площадь дома без строений, занимаемых ответчиком, составила 40,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

В судебное заседание стороны не явились, обеспечили явку представителей.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчику в лице представителя разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании ответчиком предъявленных исковых требований и принятия судом признания данного иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, представленного стороной истца следует, что одним из собственников дома, а именно ФИО4, в отсутствие согласия сособственника дома, ФИО3 произведен демонтаж фактически занимаемой части жилого дома, общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0000000:1902 по адресу: <адрес>, а именно помещение 1 площадью 14.1 кв.м., и помещение 2 площадью 9.2 кв.м.

ФИО3 своими силами и средствами произведены строительные работы по восстановлению жилого дома в первоначальное положение. В результате восстановления, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составила 40,5 кв.м. Жилой дом площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует следующим строительно-техническим требованиям, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующего на территории РФ: архитектурно-планировочным (по размеру, площади, этажности, планировке); санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции помещений); конструктивным (по конструкции стен, перекрытия и кровли); градостроительным (по расположению на земельном участке); противопожарным. Восстановленный ФИО3 жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок площадью 1062 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок 29, не имеет каких-либо ограничений и обременений в использовании земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании этого суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 паспорт <...> к ФИО4 паспорт <...> о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю и ФИО4 на 2/3 доли на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на жилой дом, а также основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова