2-4504/2025

63RS0038-01-2025-003805-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при помощнике судьи Русяевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды гаража. По условиям Договора в аренду передавался гараж - расположенный по адресу: <адрес> в ГСК ПОЛЕТ, 4 этаж, номер бокса - А 452. Подписывая договор стороны, установили, что сумма ежемесячного платежа составляет 3 200 рублей. Денежные средства передавались наличкой. Однако, с января 2023 года, арендатор перестал оплачивать арендную плату. При подписании договора арендатор обязался использовать вышеуказанное помещение по назначению, своевременно вносить плату за наем. По истечению действия договора, а также прекращению договора, обязан оплатить задолженность и возвратить гараж в исправном состоянии. В тоже время арендные платежи не оплачиваются с января 2023 года, помещение арендодателю не было возвращено. Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, существует задолженность по арендным платежам в сумме - 83 200 руб. и процентов за неосновательное удержание денежных средств в сумме - 15 071, 20 руб. Для урегулирования вопроса истец направил претензию в адрес ответчика, однако ответчик уклонился от ее получения. Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью в ООО «ПКО ЭКСПЕРТ». Сумма Договора - 35 000 руб., кроме того, пришлось подготовить доверенность нотариально удостоверенную стоимость - 2 500 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 долг в сумме 83 200,00 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 15 071,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы на представителя в сумме 35 000,00 руб., расходы за оплату доверенности в сумме 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2, (арендатор) заключен договор аренды гаража, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>

В соответствии с договором, ежемесячный платеж за аренду гаража составляет 3 200 руб.

Ответчик с января 2023 года перестал оплачивать аренду гаража, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 071,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, однако ответчик уклонился от ее получения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок расчета взыскиваемых истцом сумм основного долга, процентов, правильность расчета ответчиком не опровергнуты. Доказательств отсутствия долга или иного размера суммы основного долга и начисленных процентов по договору аренды ответчиком не представлено. В этой связи суд берет за основу расчет, представленный истцом.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды гаража от 14.06.2021г. в размере 83 200 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 15 071,20 руб.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», указывается, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья -8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя к ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, которое суд считает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №ДД.ММ.ГГГГ-ЮУ8, договора об оказании юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-ЮУ7, договора следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб.

Исходя из объема проделанной представителем работы по оформлению и подготовки искового заявления, характера и сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, с учетом требований разумности и справедливости, количества судебных заседаний, и участие представителя истца, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя являются обоснованными и подлежат взысканию в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов за изготовление нотариально удостоверенной доверенности в размере 2 500 рублей. Данные расходы подтверждены документально и соответственно подлежат взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору аренды гаража в размере 83 200 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 15 071,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы за составление доверенности в размере 2 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 г.

Судья Т.М. Золотова