№ 2 – 1251/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2022 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием истцов ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Белорецкий межрайонный суд РБ с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истица указала, что жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: РБ, ..., принадлежит на праве собственности ей - ФИО1. Право собственности на вышеуказанное домовладение она приобрела на основании Технического плана здания, выданного 30.09.2020 г. и Договора купли - продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена от 24.10.2018 №296-18. Право собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: РБ, ..., в соответствии со ст. 131 ГК РФ было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2020 г. произведена запись регистрации ...-02/123/2020-1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.10.2020 г. Истица в период времени с 1992 года по 2016 год состояла в фактически брачных отношениях с ФИО3. Проживали истец и ФИО3 в жилом доме, находящемся по адресу: РБ, .... В период брачных отношений у ФИО3 и ФИО1 родился совместный ребенок - ФИО6 (после заключения брака - ФИО7) ФИО8, ... года рождения. Кроме того, у ФИО3 от первого брака имеются дети: ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения, - ответчики по настоящему исковому заявлению, которые в период времени с 2002 года по 2012 год проживали и были зарегистрированы по адресу: РБ, .... В 2012 году ФИО4 и ФИО5 добровольно выехали из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., принадлежащего ей на праве собственности, забрали все свои вещи, что свидетельствовало о их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимают участие в текущем ремонте домовладения, расходы по содержанию спорного жилья несет она единолично. Кроме того, в связи с фактическим прекращением брачных отношений, а именно в сентябре 2016 года ФИО3 добровольно выехал из жилого дома, забрав все свои вещи и имущество, и в настоящее время в указанный дом не приходил, место жительства последнего не известно, что подтверждается Актом о не проживании от 28.03.2022 г. Согласно справки №б/н, выданной 28.03.2022 года председателем уличного комитета Администрации городского поселения город Белорецк РБ, в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., зарегистрированы по мест жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2.
Просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ....
Истица – ФИО1 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержала, просила ее исковые требования удовлетворить.
Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от 26.04.2022 года в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО2 – дочь истицы, которая в судебном заседании показала, что ее отец ФИО3, братья ФИО4, ФИО5 в доме, расположенном по адресу ... не проживаю, проживают в Казани или в Рязани. Ответчики выехали из дома длительное время назад, их вещей в спорном помещении не имеется.
Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Третьи лица - представитель отдела УФМС РФ в г. Белорецк РБ ОМВД России по Белорецкому району РБ, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из положений статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из договора купли-продажи земельного участка № 296-18 от 24 октября 2018 года следует, что ФИО1, ... г.р. приобрела у Администрации городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ земельный участок общей площадью 945 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписки из ЕГРН от 13.10.2020 г. право собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: РБ, ..., зарегистрировано за ФИО1, произведена запись регистрации ...-02/123/2020-1 на основании Технического плана здания, выданного 30.09.2020 г. и Договора купли - продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена от 24.10.2018 №296-18.
Из справки № №б/н, выданной 28.03.2022 года председателем уличного комитета Администрации городского поселения город Белорецк Республики Башкортостан, в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <...>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 - собственник, ФИО3 - пользователь, ФИО9 - пользователь, ФИО10 - пользователь, ФИО11 – пользователь, ФИО12 – пользователь, ФИО2 - пользователь.
Согласно адресных справок ОВМ МВД России по Белорецкому району от года ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: РБ, ....
Согласно акту о не проживании от 28.03.2022 г. ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту жительства по адресу: РБ, ... не проживают.
Таким образом, установлено, что ответчики не являются родственниками истице, а также не являются собственниками жилого дома по адресу: РБ, ..., и не проживают в указанном доме, в связи с чем, утратили право пользования этим жилым домом.
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, ..., принадлежащем истице.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., ФИО4, ... года рождения, уроженца ..., и ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ....
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.
Судья Г.В. Ручушкина
...
...
...
...
...