Решение по делу № 2-698/2023 от 11.12.2023

61RS0048-01-2023-000976-04

Дело №2-698\23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Орловского РОСП УФССП по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав-исполнитель Орловского РОСП УФССП по Ростовской области обратился с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, обосновав его следующим.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО2 находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, проживает: <адрес>, на общую сумму 153 292.91 руб.

Взыскание выполняется в рамках следующих ИП :

ИП № возбуждено 24.09.2021г. на основании судебного приказа от 21.05.2020г., выданного судебным участком №1 Орловского судебного района <адрес> в пользу "Тинькофф Кредитные Системы" Банк (ЗАО) о взыскании суммы долга 134993.71 руб., остаток основного долга: 134 993.71 р., остаток неосновного долга: 9 449.55 р.

ИП №-ИП возбуждено 23.12.2022г. на основании судебного приказа от 14.02.2022, выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в пользу взыскателя АО "Почта Банк", о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 18299, 20руб., остаток основного долга: 18 299.2 р.

В связи с недостаточностью средств свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок (общая долевая собственность). Земельный участок площадью 1068кв.м. по адресу: <адрес>; кадастровый №. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 01.11.2012г.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации права от 17.01.2022г.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника – земельный участок площадью 1068 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска представлены: материалы исполнительного производства, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание судебный пристав - исполнитель не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229- ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП УФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство№ № в отношении должника ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, проживает: <адрес>, на общую сумму 153 292.91 руб.

Взыскание выполняется в рамках следующих ИП :

ИП № возбуждено 23.12.2022г. на основании судебного приказа от 14.02.2022, выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в пользу взыскателя АО "Почта Банк", о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 18299, 20руб., остаток основного долга: 18 299.2 р.

В связи с недостаточностью средств свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Согласно сведениям Росреестра за ответчиком на праве общей долевой собственности зарегистрирован земельный участок площадью 1068кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Также из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом другой участник общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок не установлен, об обращении взыскания на долю должника не извещен. В связи с чем, его право преимущественной покупки этой доли будет нарушено.

Руководствуясь ст. ст. 194?198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судебному приставу - исполнителю Орловского РОСП УФССП по Ростовской области в иске к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2023г.