Производство № 2-725/2025
УИД 60RS0020-01-2025-000560-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 15 мая 2025 года
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Суботней Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК (колхоз) «Передовик» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Передовик» о признании за ним права собственности на квартиру с КН: №, площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК (колхоз) «Передовик» был заключен договор дарения, в соответствии с которым ответчик передал ему в собственность вышеуказанную квартиру. Данный договор был заключен на основании Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК Передовик, гражданам, отработавшим в колхозе 20 и более лет. Однако, при подаче документов на государственную регистрацию, истцом был получен отказ, поскольку не представлен документ, подтверждающий возникновение или наличие права собственности на данное жилое помещение у ответчика. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что истец в колхозе «Передовик» работает с 2001 года, спорное жилое помещение было передано ему ответчиком в пользование.
Представитель ответчика СПК (колхоз) «Передовик» ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> судебное заседание при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства не явился.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По делу установлено, что согласно выписки из протокола № внеочередного собрания членов СПК (колхоз) «Передовик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик», в соответствии с которым бесплатное (безвозмездное) предоставление жилых помещений жилищного фонда кооператива СПК «Колхозом Передовик» осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ на условиях договора передачи жилого помещения в собственность. Пунктом 3 Положения предусмотрено, что данное право имеют члены кооператива и лица, работающие в кооперативе по трудовым договорам, чей стаж работы в кооперативе составляет 20 и более лет, и проживающие в жилом фонде СПК (колхоз) «Передовик».
Согласно инвентарной карточки № учета основных средств СПК (колхоз) «Передовик» жилой <адрес> <адрес>, 1981 года постройки, является собственностью ответчика.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения № в д. <адрес>, где указано, что оно состоит из 16 квартир, сведения о принадлежности отсутствуют.
Из ответа выписки из ЕГРН от 08.04.2025г. на квартиру с КН:№, площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют.
15.04.2024г. СПК (колхоз) «Передовик» было издано распоряжение № о передаче в собственность согласно Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик» в собственность граждан, <адрес> д. Похвальщина по договору дарения шоферу ФИО1 (л.д. 9).
Факт работы истца в СПК (колхоз) «Передовик» подтверждается копией трудовой книжки, согласно которой ФИО4 принят на работу в колхоз в качестве водителя ДД.ММ.ГГГГ, где продолжает работать по настоящее время (л.д.15).
15.04.2024г. между СПК (колхоз) «Передовик» и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ответчик безвозмездно передал в собственность истцу однокомнатную квартиру, с КН: №, площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В п. 1.2 договора указано, что на момент его заключения указанная квартира принадлежит колхозу на праве собственности, что подтверждается инвентарной карточкой №, находится на балансе кооператива (л.д. 10).
Уведомлением № КУВД-001/2024-46700102/5 от 09.01.2025г. Управления Росреестра по <адрес> в государственной регистрации прав в отношении спорного жилого помещения отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Указано, что в представленном на государственную регистрацию прав договоре дарения от 15.04.2024г. имеется ссылка, что право собственности СПК (колхоз) «Передовик» принадлежит на основании инвентарной карточки №, однако инвентарная карточка учета основных средств не является документом, устанавливающим наличие права собственности на объект недвижимости (л.д. 16).
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон по делу и других лиц, совершено представителем ответчика добровольно, в письменной форме, в пределах предоставленных доверенностью полномочий, суд принимает признание иска и выносит решение в соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ об его удовлетворении без дальнейшего исследования доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем д. <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру с КН:№, площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья В.Н. Федорова
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года