Решение по делу № 2-2926/2025 от 06.03.2025

УИД 10RS0011-01-2025-001255-10 № 2-2926/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Онего-Золото» заключены договоры аренды недвижимого имущества. В связи с прекращением деятельности в качестве <данные изъяты> и в соответствии с дополнительными соглашениями, с ДД.ММ.ГГГГ истец по договорам выступает от имени физического лица. Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме <данные изъяты> рублей. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договорам аренды в общей сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, в связи с чем принято решение о расторжении договоров аренды помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, которая осталась без внимания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент расторжения договоров, общая сумма задолженности согласно актам сверки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Онего-Золото» возбуждено исполнительное производство №, решение суда должником не исполнено. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>-<данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями согласен, размер задолженности не оспаривает.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, гражданское дело №, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 393, 394 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Онего-Золото» (арендатор) заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которых арендатору были предоставлены в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, № (<данные изъяты> кв.м.) и № (<данные изъяты> кв.м.).

Согласно условиям указанных договоров арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц за один квадратный метр площади арендуемого объекта, вносится арендатором за первый месяц срока аренды не позднее чем через <данные изъяты> рабочих дней после подписания сторонами акта приема – передачи объекта, затем ежемесячно путем перечисления денег на расчетный счет арендодателя до <данные изъяты> числа текущего месяца. В случае просрочки платежей арендодатель вправе потребовать от арендатора выплаты пени в размере <данные изъяты>% от подлежащей оплате, но не уплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, пени подлежат уплате в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты получения арендатором требования об их уплате.

Условиями договоров предусмотрена обязанность арендатора по оплате коммунальных и прочих услуг, связанных с содержанием арендуемого помещения.

В соответствии с п. 6.2 договоров стороны вправе досрочно расторгнуть договоры по взаимному согласию в любое время.

В соответствии с п. 6.3 договоров досрочное расторжение договора не освобождает арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы за срок фактического пользования объектом, а также от внесения иных платежей, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительные соглашения к договорам аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми внесли изменения в условия договоров аренды, помимо прочего определив величину арендной платы в размере <данные изъяты> рублей в месяц за один квадратный метр площади арендуемого объекта.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительные соглашения к договорам аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми внесли изменения в условия договоров аренды, в связи с прекращением физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ стороной в договорах в качестве арендодателя является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительные соглашения к договорам аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об их расторжении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Ответчик свои обязательства по договорам аренды ненадлежащим образом не исполняет.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Онего-Золото» о взыскании денежных средств по вышеуказанным договорам аренды. С ООО «Онего-Золото» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Онего-Золото» возбуждено исполнительное производство №, решение суда должником не исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

Согласно акту сверки сторон по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени.

Таким образом, согласно актам сверки по спорным договорам у ответчика перед истцом имеется задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>+<данные изъяты>), из которых решением суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскано <данные изъяты> рублей, следовательно, размер долга по настоящему спору составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>-<данные изъяты>).

Ответчик указанную сумму долга не оспаривает.

Проанализировав положения изложенных норм права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.