Дело (УИД) № ***
Производство № 2-3106/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань Самарской, с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок № ***, в границах координат поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X Y
н1
№ ***
№ ***
н2
№ ***
№ ***
н3
№ ***
№ ***
н4
№ ***
№ ***
н5
№ ***
№ ***
н6
№ ***
№ ***
н7
№ ***
№ ***
н8
№ ***
№ ***
н9
№ ***
№ ***
н1
№ ***
№ ***
В обоснование заявленных требований указала, что на заседании рудкома профсоюза рабочих угольной и сланцевой промышленности Кашпирского рудоуправления от <дата> постановлено, выделить земельные участки под сады-дачи в районе 4-го участка шахты № *** – 4 га, в районе <адрес> - 4,5 га, было организовано <адрес> <дата> ФИО1 обратилась к профкому и администрации шахты «Кашпирская» с заявлением на переоформление дачного участка, где постановили: разрешить переоформить дачный участок № ***, расположенный в Обществе садоводов «Спутник».
ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № ***, оплачивает необходимые платежи. С целью оформления земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 800 кв. м. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № ***, территориальной зоны Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Пересечения с границами других земельных участков не выявлены. ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании п. п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации». Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно, поскольку имеются несоответствия испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона. В связи с этим в настоящее время у ФИО2 отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно, в связи с чем, она обратился с данным иском в суд.
Истец ФИО2 ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении представитель просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, по материалам, имеющимся в деле. Заявленные требования оставляют на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что на основании протокола № *** заседания рудкома профсоюза рабочих угольной и сланцевой промышленности Кашпирского рудоуправления, состоявшегося <дата> были выделены земельные участки под коллективные сады-дачи рабочим, работающим в системе рудоуправления, в районе 4-го участка шахты № *** – четыре га, в районе <адрес> – 4,5 га, что подтверждается архивной справкой № ***-а от <дата>.
На основании выписке из протокола № *** совместного заседания профкома и администрации шахты «Кашпирская» от <дата> на имя ФИО1 был переоформлен дачный участок № ***, площадью 700 кв. м, расположенный в обществе <адрес>
ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № ***, расположенным в границах территории г<адрес>», земельным участком № ***, который распределен за ней решением общего собрания членов. Она оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные СТ «Спутник», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний.
С целью оформления земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. В рамках заключенного договора подряда проведены работы, связанные с определением местоположения границ существующего земельного участка расположенного: <адрес> участок № ***.
В рамках проведения работ были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, определяющихся на местности искусственными сооружениями - заборами, ограждениями, проекциями стен строений. Координаты характерных точек определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием аппаратуры спутниковой геодезической. Результаты измерений обрабатывались с использованием специального программного обеспечения.
В результате проведения измерений установлено, что земельный участок с вышеуказанным местоположением расположен в территориальной зоне Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами: южной и западной частью (точки н5-н1) граничит с территорией общего пользования (проезд).
По другим участкам границ какие-либо смежные земельные участки на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости не выявлены.
С учетом полученного кадастрового плана территории кадастрового квартала № *** проверена топология земельного участка относительно кадастровых сведений. Пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границы которых имеются в ЕГРН, не обнаружено.
Расчетная величина площади земельного участка по результатам измерений составляет 800 кв. м.
ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.
Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно со ссылкой на несоответствие условиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.
Давность владения ФИО1 дачным участком № *** в районе <адрес>», подтверждается выпиской из протокола № *** от <дата>.
С учетом собранных по гражданскому делу доказательств суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № ***.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № ***, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок № ***, в границах координат поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X Y
н1
№ ***
№ ***
н2
№ ***
№ ***
н3
№ ***
№ ***
н4
№ ***
№ ***
н5
№ ***
№ ***
н6
№ ***
№ ***
н7
№ ***
№ ***
н8
№ ***
№ ***
н9
№ ***
№ ***
н1
№ ***
№ ***
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Решение в окончательной форме принято <дата>.