Гражданское дело №2-1846/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Царик А.А.,
при секретаре Коробовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО2 После смерти супруга открылось наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец является единственной наследницей умершего. При обращении к нотариусу за оформлением наследства истец получила свидетельство о праве наследства по закону на старый дом, который с разрешения Главы администрации Грязинского района от 16.05.2005 года был снесен. Все разрешительные документы о сносе дома былиоформлены на супруга. В процессе постройки нового дома супруг скончался, не успев его достроить. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году необходимые документы для сдачи дома в эксплуатацию были оформлены на имя истицы. В настоящее время она проживает в доме и несет бремя его содержания. Просит признать за ней право собственности на домовладение по адресу: <адрес>
Судом в качестве соответчика была привлечена администрации Грязинского муниципального района Липецкой области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание истица ФИО1, представители ответчиков администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 и 3 п. 3 ст. ГК РФ).
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка, (п.2 ст.260 ГК РФ).
По делу установлено, что на основании постановления главы администрации Грязинского района № № от 16.05.2005года ФИО2 был разрешен снос старого ветхого дома <адрес> и строительство нового жилого дома, сарая на земельном участке.
В процессе постройки нового дома супруг ФИО1 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № №
После смерти супруга открылось наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Истец является единственным наследником умершего.
При обращении к нотариусу за оформлением наследства истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на старый дом, который был снесен.
Из акта обследования от 24.02.2021 года установлено, что на день обследования жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен.
Истице принадлежит согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, земельный участок площадью 531 кв.м., с кадастровым номером №, и согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2022г.
Истцом самовольно был построен новый дом на месте снесенного жилого дома.
Как видно из технического паспорта жилого дома в результате возведения одноэтажного жилого дома общая площадь составляет 76,9 кв.м.
Согласно заключению от 23.10.2022 г. ФИО7 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отвечает требованиям надежности и безопасности, эксплуатируется согласно установленным правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает их права.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 15.11.2022 г. № 537 в ходе проведения обследования установлено, что жилой дом № <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» от 25.11.2022 № 5458 жилой одноэтажный дом, 2008 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.127, 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1, признав за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Лит. «А, а», поскольку возведение жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 87,6 кв.м, общей площадью 76.9 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Царик А.А.