Дело № 2-3686/2022
УИД 54RS0001-01-2022-005208-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Лавровой А.Н.,
при секретаре Скучилиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО7 ФИО21 в лице законного представителя ФИО1 ФИО22 к мэрии города Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском мэрии города Новосибирска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и мэрией города Новосибирска был заключен договор ... бесплатной передачи в собственность граждан помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....
Регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не производилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: ....
Данная доля в квартире перешла во владение истцов ФИО5, ФИО6, ФИО5, фактически они приняли наследство, поскольку продолжили проживать в указанной квартире, а также нести бремя ее содержания: оплачивать коммунальные услуги, производить косметический и капитальный ремонт.
Таким образом, 1/5 доли в указанной квартире подлежит разделу на троих наследников первой очереди по 1/15 доли каждому, соответственно, доля ФИО5 составит 4/15, ФИО6 – 4/15, ФИО5 – 4/15.
Доля ФИО7 – дочери ФИО5 составит 3/15 доли. Поскольку при жизни ФИО4 договор ... не прошел государственную регистрацию, ФИО7 вынуждена признавать право собственности на свою долю в судебном порядке.
Истцы с учетом изменения требований в соответствии со статьей 39 ГПК РФ просят установить факт принятия наследства ФИО5, ФИО5, ФИО6 после смерти матери ФИО4
Признать за ФИО5 право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО6 право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО5 право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО7 право собственности на 3/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточненных требований, поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.
Ответчик мэрия города Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Управление Росреестра по Новосибирской области, МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО7 ФИО27 был заключен договор ... бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, в соответствии с которым указанным гражданам в общую долевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 13).
В установленном законом порядке указанный договор в Управлении Росреестра по ... не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО28 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... (л.д. 12).
В установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 Производство по наследственному делу не окончено (л.д. 86).
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, т.е. по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.
В соответствии со справкой МКУ Г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО29 участвовала в приватизации жилья по адресу: ..., договор ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО4 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей в собственность 1/5 доли в праве общей долевой собственности, не отозвала свое заявление, выразив тем самым волю на приватизацию жилого помещения, и по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию ... в ..., в которой ей не могло быть отказано.
Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
С учетом приведенной нормы права, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются равными, то есть по 1/5 доли у каждого, таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, подлежит включению 1/5 доля указанной квартиры.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО4 является ее дети ФИО5, ФИО6 и ФИО5, факт родственных отношений которой с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 20, 53, 54).
После смерти ФИО4 ФИО6 и ФИО5 фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несли бремя содержания данного имущества.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцом, а также являлась соседкой умершей ФИО4 ФИО2 очень сильно болела, она пыталась оформить квартиру в свою собственность, но не успела. У ФИО2 трое детей – ФИО8, ФИО9 и ФИО10, которые всегда жили все вместе в квартире. Некоторое время ФИО8 жила в Москве. Когда мама умерла, то ФИО8 прилетела в Новосибирск и здесь проживала вместе с ФИО10 и ФИО9. Все коммунальные услуги оплачивают истцы, ФИО10 делал ремонт в квартире, поменял все двери и окна.
Из показаний свидетеля ФИО13 усматривается, что в квартире по адресу: ... до смерти тети Люды проживали Саша, ФИО8, ФИО10 ФИО9. После смерти ФИО3 проживала в квартире примерно около года. Все расходы оплачивал ФИО10, также он в квартире делал ремонт. После смерти ФИО4 ее личные вещи приняли дети, а именно: мебель, кухонная утварь, техника.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, а сообщенные сведения о фактах известны им из личного общения с истцами, а также непосредственно с ФИО4
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5, ФИО6 фактически приняли наследство, после смерти матери, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несли бремя содержания данного имущества, то есть в установленный законом шестимесячный срок, совершили действия, предусмотренные статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как уже было отмечено выше, ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО14 (л.д. 89).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, оснований для установления факта принятия наследства ФИО5 не имеется, поскольку она приняла наследство после смерти матери путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Учитывая изложенное, 1/5 доли в квартире по адресу ... после смерти ФИО4 подлежит разделу на троих наследников первой очереди по 1/15 доли каждому, соответственно, доля ФИО5 составит 4/15, ФИО6 – 4/15, ФИО5 – 4/15.
Доля ФИО7 – дочери ФИО5 составит 3/15 доли.
Поскольку при жизни ФИО4 договор ... не прошел государственную регистрацию, за истцами подлежит признанию право собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО7 ФИО34 в лице законного представителя ФИО1 ФИО33 к мэрии ... об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1 ФИО37, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО7 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2022.
Судья /подпись/ А.Н. Лаврова