61RS0012-01-2022-005064-11

отметка об исполнении решения дело №2-2432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Волгодонска Шкумат М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, 3 лицо Отделение по вопросам миграции Отделения полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Волгодонское» о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 3 лицо Отделение по вопросам миграции Отделения полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Волгодонское» о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал следующее. Истец является собственником жилого дома по адресу: что подтверждается договором купли-продажи помещения (квартиры) от 25.09.2017 г. Ответчик был зарегистрирован в квартире бывшими собственниками. Согласно п. 8 договора купли-продажи помещения (квартиры) от 25.09.2017 г. зарегистрированный в квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 1.01.2018 года. Ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом спорной квартиры в ней не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета. Ни каких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования спорной квартирой нет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца как собственника. Ответчик членом семьи собственника не является. ФИО1 просит суд, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: и обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России Волгодонск снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещался по месту регистрации по адресу: Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3 лица Отделения по вопросам миграции Отделения полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Волгодонское» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя 3 лица не заявляющего самостоятельных требований.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО1 в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи помещения (квартиры) от 25.09.2017 (л.д.8-11) и выпиской из ЕГРП (л.д.12-13).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домой книги (л.д. 14).

Согласно п. 8 договора купли-продажи помещения (квартиры) от 25.09.2017 г. зарегистрированный в квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 1.01.2018 года. По утверждению истца ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом спорной квартиры в ней не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правовые основания для выселения ответчика из квартиры по адресу: отсутствуют поскольку истец сам указывает, что ФИО2 с 2017 года в данной квартире не проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: , между истцом, как собственниками жилого помещения, и ответчиком не заключалось.

Из искового заявления ФИО1 следует, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: , обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, 3 лицо Отделение по вопросам миграции Отделения полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Волгодонское» о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: принадлежащей на праве собственности ФИО1 ФИО13

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО14 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29.08.2022 года.

Судья Е.А. Цуканова