< >

Дело № 2-87/2023 (2-5507/2022)

УИД 35RS0001-02-2022-005167-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Кошуровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 чу о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>. Собственникам <адрес> в <адрес> является ФИО1 и ФИО2 На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение. В соответствии с выпиской по лицевому счету <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за техническое обслуживание и коммунальные услуги – 38 773 руб. 69 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД – 40 941 руб. 88 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 153,154,155,171 ЖК РФ просит взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «ДД.ММ.ГГГГ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 715 руб. 57 коп. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: за техническое обслуживание и коммунальные услуги – 38 773 руб. 69 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД – 40 941 руб. 88 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 591 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 244 руб.

В судебном заседании представитель истца Й исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений из адресно-справочного бюро УМВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из адресно-справочного бюро УМВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно за техническое обслуживание и коммунальные услуги – 38 773 руб. 69 коп., по взносам на капитальный ремонт МКД – 40 941 руб. 88 коп., что подтверждается сведениями по лицевому счету №.

Доказательств внесения платежей, иных доказательств, влияющих на указанный размер задолженности, ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 591 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме, превышающей размер взысканной государственной пошлины, – 244 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Первомайская 34» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (< >), ФИО2 (< >) в пользу ТСЖ «Первомайская 34» (< >) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 79 715 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 591 руб., расходы по уплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

Возвратить ТСЖ «Первомайская 34» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину частично в размере 244 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 января 2023 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина