Дело № (2-4379/2021)

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» к ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Сталь» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что ответчик ФИО4 является собственником встроенного нежилого помещения № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

13.06.2018г. между собственниками помещений <адрес> и ООО «УК Сталь» заключен договор управления многоквартирным домом (далее договор).

Согласно п. 3.7. договора «3.7. Плата за жилое помещение вносится собственниками помещений и или иными лицами пользующимися помещением на законных оснований не позднее 15 числа месяца следующего за расчётным на основании платежных документов, выставляемых управляющей компанией организацией не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно ст. 153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение».

Согласно ст. 155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в кортом не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение.

14.14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирована Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактичной оплаты, произведённой в течении девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пене не допускается.».

Согласно ст. 156 ЖК РФ «ч. 7 Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

ООО «УК Сталь» (ИНН <***>) надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. В течении продолжительного времени собственник жилого помещения - ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

На ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность в сумме 61646, 68 руб. (расчет прилагается).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан оплатить истцу пеню за несвоевременное внесение платы за помещение в сумме 9893,42 руб. (расчет прилагается).

Ответчик подал возражения относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района судебный приказ был отменен.

Просят суд взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» (№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 61646,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9893, 42 руб., расходы по оплате гос. пошлины в сумме 2346, 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты измененные исковые требования представителя истца ООО «УК Сталь», согласно которым истец просит взыскать ФИО4 в пользу ООО «УК Сталь» задолженность по уплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 59649, 60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 14108,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины в размере 2346, 20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты измененные исковые требования представителя истца ООО «УК Сталь», согласно которым истец просит взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» (№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58854,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 955,25 руб., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 2346,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточненные исковые требования истца ООО «УК Сталь», согласно которым истец просит взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 59528,53 руб., пени в сумме 27353, 37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2346,20 руб., почтовые расходы на отправку ценной корреспонденции 500 руб.

18.04.2022 г. судом приняты измененные исковые требования истца ООО «УК Сталь», согласно которым истец просит взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» неосновательное обогащение в размере 851400 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. путем перечисления денежных средств на <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, открытый в ООО «УК Сталь», проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 102661,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8150 рублей, расходы за экспертизу в сумме 24 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60332,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 30442,10 рублей, расходы по оплате гос.пошлины 2346,20 руб., судебные расходы на отправку почтовых отправлений 650 рублей, оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещена о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины не явки не сообщила. В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что не согласна с исковыми требованиями по следующим основаниям: из расчета исковых требований истца видно, что истцом заявлены услуги по содержанию жилья и ремонту общего имущества период к взысканию - июль 2018 года по май 2021 года. Однако при сложении всех начислений за данный период составляет 81 555, 95 руб., фактически оплачено 27 783, 15 руб., а не заявленная сумма истцом. Согласно расчета истца на июлю 2018 года у ответчика имеется задолженность за прошлые периоды времени в размере 5952,12 руб., которую по мнению ответчика истец не имеет право взыскать данную сумму, поскольку Договор управления домом по <адрес>, истец заключил только в июне 2018 года, не представлен расчет за данный период времени, по какому тарифу, за какую квадратуру. Период до июля 2018 года –подпадает за срок исковой давности, о котором ФИО4 заявляет и просит применить. Истец при предъявлении иска не учел суммы оплаченные ответчиком: от ДД.ММ.ГГГГ - 800 руб., за содержание и ремонт оплаченные в ООО «Управдом» за период предшествующий июлю 2018 года; от ДД.ММ.ГГГГ – 900 руб. за содержание и ремонт в ООО «УК Сталь»; от ДД.ММ.ГГГГ. - 2400 руб. за содержание и ремонт оплаченные в ООО «УК Сталь»; ДД.ММ.ГГГГ -795 рублей за содержание ремонт уплаченные в ООО «УК Сталь»; ДД.ММ.ГГГГ - 795 рублей за содержание и ремонт, уплаченные в «УК Сталь»; от 28.10.2020 года 795 рублей за содержание и ремонт, уплаченные в «УК Сталь». Итого: 5690 рублей - сумма не учтённая истцом в своих расчетах. Кроме того, со стороны ответчика истцу оплачено за ОДН : ДД.ММ.ГГГГ- 2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -1320 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 240 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 120 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 120 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 500 рублей, итого 4300 рублей. Просит применить срок исковой давности, в иске ответчику отказать.

Третье лицо ООО «Управляющая компания УПРАВДОМ» надлежаще извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции, представителя в судебное заседание не направило.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Ж РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м является ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, действующие на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталь» заключили договор договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Договора управления многоквартирным домом одна сторона Управляющая компания по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирного доме в течении согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно п. 2.1 Договора управляющая компания обязана:

2.1.1 Выполнять за плату по содержанию общего имущества дома, перечисленного в Приложении № настоящего договора, минимальной перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного, утверждённый Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № «О инициальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Приложение № настоящего Договора.

2.1.2 Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества дома в объеме взятых на себя обязательств по Договору управления многоквартирным домом, в пределах финансирования осуществляемого собственниками помещений и границах эксплуатационной ответственности, усыновлённых установленных соглашением сторон по Договору управления Приложение № настоящего Договора.

2.1.3 Обеспечивать предоставление собственникам и/или пользователям помещений предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведении, отопление, электроснабжение) путем содержания в надлежащем техническом состоянии внутридомовых инженерных систем.

Согласно протокола № от внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования решением собственников, собственникам и МКД принято решение об утверждении размера платы за жилое помещение содержание общего имущества многоквартирного дома (без учета платы за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов и расходов на оплату коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества дома) и текущий ремонт общего имущества дома в размере 17,00 руб. с 1 кв. м общей площади занимаемого помещения.

Согласно п. 5 протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес>, приведенного ф форме очно-заочного голосования собственниками МКД принято решение утвердить размер платы с ДД.ММ.ГГГГ за текущий ремонт кровли в сумме 5 руб. за 1 кв.м общей площади помещения. Оплата производится по статье «Текущий ремонт кровли» равными платежами в течении 60 месяцев.

Согласно п. 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования собственникам МКД принято решение утвердить дополнительный единоразовый размер платы в июне 2020 года по статье текущий ремонт по статье текущий ремонт кровли в следующем размере: для собственника нежилых помещений по 1000 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения; для собственников жилых помещений по 100 руб. с 1 квадратного метра общей площади помещения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «УК Сталь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75590,42 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1233, 86 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - отменен.

Истцом предоставлена история расчетов ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого у собственника ФИО4 нежилого помещения по адресу: <адрес>, имеется задолженность по услугам «оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома», ОДН холодное, ОДН водоотведение, электроэнергия ОДН в размере 61549, 90 руб.

Ответчиком представлены распоряжения о переводе денежных средств со счета ФИО4, открытого в АО «Почта Банк» на счет ООО «УК Сталь» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 795, 00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 795, 00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000, 00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 795, 00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1320 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 795, 00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., от 14.06.2021г. в размере 795,60 руб., от 19.07.2021г. в размере 240, 00 руб., от 19.07.2021г. 795, 00 руб.

А также ответчиком представлены суду квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 800 руб., квитанция к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества МКД по <адрес> размере 2400 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества МКД по <адрес>, в размере 900 руб.; чек-ордер Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 1600 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795, 60 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 591,20 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 780 руб., ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 780 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795,60 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 780 руб., от ДД.ММ.ГГГГ (17:47:54) о сумме операции в размере 795, 60 руб., от ДД.ММ.ГГГГ (17:48:31) о сумме операции в размере 795, 60 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 797 руб., с указанием назначения платежа «содержание и ремонт общего имущества» и получателя платежа ООО «УК Сталь»; чек-ордер Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ (12:38:19) о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ (12:37:13) о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., от ДД.ММ.ГГГГ о сумме операции в размере 795 руб., с указанием назначения платежа содержание и ремонт общего имущества получателя платежа ООО «УК Сталь».

Согласно ответа начальника отделения ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО4 ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «Управляющая компания Сталь», заключённого договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. №. По условиям указанного выше договора, ООО «УК Сталь» приобретает у ПАО «Кузбассэнергосбыт» коммунальный ресурс для нужд многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Сталь».

Из ответа ООО «ЭнергоТранзит» от ДД.ММ.ГГГГ на письмо ФИО4 следует, что ООО «ЭнергТранзит» заключён договор на приобретение горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> с управляющей организацией ООО «УК Сталь».

Из ответа на судебный запрос ООО «Водоканал» сообщил, что ООО «Водоканал» заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на подачу холодной воды и приеме стоков с ФИО4 на нежилое помещение по адресу: <адрес>

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Кузбассэнергосбыт» на запрос суда сообщает, что между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и ФИО4 заключён договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № на поставку электроэнергии. Согласно приложения № договора, точкой поставки является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ежемесячно ПАО «Кузбассэнергосбыт» и выставляет потребителю ФИО4 счета -фактуры на оплату потребленной электрической энергии. В настоящее время, задолженность по договору за потребленную энергию у ФИО4 перед ПАО «Кузбассэнергосбыт» отсутствует.

Согласно № № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Сталь» и ООО «Управляющая компания Управдом» «первоначальный кредитор» передает, а «новый кредитор» принимает на себя право требования задолженности с собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в сумме 160 969, 95 руб., принадлежащие «первоначальному кредитору» на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом».

Согласно приложения к № № № от ДД.ММ.ГГГГ дебиторская задолженность передана ООО «УК Управдом» в ООО «УК Сталь» в отношении ФИО4 по услуге «содержание жилья» в размере 5952 руб.

Кроме того, суду представлены история расчётов «УК Управдом» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника ФИО4 в размере 5952,12 руб. (т. 2 л.д. 37). Согласно приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 внесена плата за содержание и ремонт общего имущества МКД по <адрес> размере 2400 руб. в ООО «УК Сталь», согласно приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ - 900, 00 руб. (т.2 л.д. 36). Соответственно задолженность за 2018 год оплачена ответчиком в размере 3300 руб.

Согласно платежных поручений за 2021 год ФИО4 внесена опала в ООО «УК Сталь» за «содержание и ремонт»: за январь 2021 года в размере 795 руб., за февраль в размере 795, 00 руб., за март 2021 года в размере 795, 00 руб., за апрель 2021 года в размере 795 руб., за май 2021г. в размере 795 руб., за май 2021г в размер 795,60 руб., за июль 2021 г. в размере 795, 60 руб., за июль 795, 60 руб., за август 2021 года в размере 795, 60 руб. (т. 2 л.д. 38-41, 43, 46, 48, 49,51, -52), за ОДН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за апрель 2021 года в размере 2000 руб., ОДН за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, май 2020 года в размере 1320 руб., ОДН за январь -май 2021 года в размере 500 руб., ОДН за июнь 2021 и июль 2021 г. в размере 240 руб., ОДН за июль 2021 года в размере 120 руб., ОДН за август 2021 г. в размере 120 руб., ОДН за октябрь 2021 года в размере 120 руб. (т. 2 л.д. 42, 44, 45, 50, 52, 53).

Ответчик ФИО4 в отзыве на исковое заявление о взскании задолженности по услугам управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ. - 800 руб. за содержание и ремонт оплаченные в ООО «Управдом», от ДД.ММ.ГГГГ - 900 руб. за содержание и ремонт в ООО «УК Сталь», от 02.10.2018 г. -2400 руб. за содержание и ремонт, оплаченные в ООО «УК Сталь», ДД.ММ.ГГГГ. - 795 рублей за содержание и ремонт, оплаченные в ООО «УК Сталь», ДД.ММ.ГГГГ. - 795 руб. за содержание и ремонт, уплаченные в ООО «УК Сталь». Истец считает, что из расчета заложенности следует исключить начисление ОДН по горячей и холодной воде, кроме того ответчиком оплачено истцу в размере 4300 руб. за ОДН. Истец просит применить срок исковой давности и отказать в иске.

Согласно акта сверки ООО «УК Сталь» с собственником ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.11.2021г. задолженность составляет 58854, 60 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО4 указывает, что истцам не учтена сумма оплат в размере 5 570 руб., сумма основного долга составляет 47 693, 41 руб., кроме того, ответчик просит снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60332,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 30442,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2346,20 руб., судебные расходы на отправку почтовых отправлений 650 рублей, оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проведения очно-заочного голосования, оформлен проколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, собственники МКД было принято решение об утверждении дополнительного единообразного размера платы в июле 2020 г. по статье текущий ремонт кровли: для собственников нежилым помещении по 1000 руб. с 1 квадратного метра общей площади помещения для собственников жилых помещений по 100 руб. с 1 кв.м общей площади помещения (п.3). также данным решением ООО «УК Сталь» поручено, в случае отсутствия оплаты в течении июля 2020 г., взыскать задолженность по статье текущей ремонт крыши с должников в судебном порядке (п. 4). Решение собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обжаловано, вступило в законную силу и является действующим, доказательств, обратного суду не представлено.

ООО «УК Сталь» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства.

Установлено, что собственник нежилого помещения ФИО4 не вносит плату за оказанные услуги, в связи с чем, по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60332, 58 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30442, 10 руб. Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Суду ответчиком представлен расчет задолженности, который судом не принимается, поскольку расчет задолженности произведен без учета решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает возможным снизить размер неустойки за просроченный основной долг до 30 000 руб. и неустойку за просроченные проценты до 200 руб., исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При решении вопроса об уменьшении размера неустойки (пени) в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд учитывает, что первоначальные исковые требования истца заявленные в размере 61646, 68 руб., период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внесение частичной оплаты ответчиком, материальное положение и возраст ответчика, в связи с чем, суд полагает, что уменьшение размера неустойки (пени) является допустимым, исходя из явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с обращением в суд заявителем понесены судебные расходы в размере 25 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Сталь» и ФИО2 Оплата указанных услуг подтверждается актом № выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом № выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ о выплате 3 000 руб. ФИО2, расходным кассовым ордером от 18.04.2022 о выплате 22 000 руб. ФИО2 (л.д. 117-118 т.3).

Согласно материалам д представитель истца ФИО2 принимала участие в рассмотрении дела, что подтверждается протоколами судебных заседаний.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Также из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 1 постановления от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ, главой 10 КАС РФ, главой 9 АПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суду представлены доказательства, подтверждающие связь между понесенными заявителем издержками с рассматриваемым делом, в связи с чем, заявление о взыскании судебные расходы подлежит удовлетворению.

Принцип разумности, установленный ст. 100 ГПК РФ предполагает оценку объема, характера правовой помощи, сложности, исхода дела, вне зависимости от формальной стоимости юридических услуг.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем работы, категорию дела, соотношение расходов с объемом защищенного права, и руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает, что заявление о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных ООО «УК Сталь» расходов на оплату юридических услуг подлежит удовлетворению в размере 25000 руб.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца почтовые расходы в размере 226, 84 руб., которые подтверждаются копей кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 6).

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «Сбербанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2346,20 руб., исходя из размера заявленных требований и удовлетворенных судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 60332, 58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2346,20 руб., расходы на уплату услуг представителя 25 000 руб., почтовые расходы в размере 225, 84 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Н.В. Вихорева

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №.