Дело № 2-2894/2025
(УИД 73RS0004-01-2025-005118-21)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 9 сентября 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее – ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО3
ООО «УО Жилстройсервис» с 01.07.2017 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
За период с 01.06.2019 по 31.05.2025 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190 829,51 руб., были начислены пени в размере 144 636,95 руб.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (сын наследодателя), ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2 (дочь наследодателя), вступили в наследство после смерти ФИО3
Истец просил взыскать с ФИО1, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в солидарном порядке в пользу ООО «УО Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.05.2025 в размере 190 829,51 руб., пени в размере 144 636,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 887 руб.
Представитель истца ООО «УО Жилстройсервис» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УО Жилстройсервис».
Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ Айди» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
По смыслу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» (л.д. 17-18).
ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки о задолженности лицевого счета №S, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.05.2025 составляет 190 829,51 руб., пени – 144 636,95 руб. (л.д. 12-14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 об.).
Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 обратились ФИО1 (сын) и ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2 (дочери).
Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также 14/300 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на имя ФИО1 и ФИО2 на ? доли каждому в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; на 7/300 долей каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 95-98).
Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь).
Стоимость наследственного имущества, принятого ответчиками, явно превышает размер неисполненного наследодателем обязательства в размере 335 466,46 руб., задолженность по которому истец заявляет к взысканию в рамках настоящего дела.
Таким образом, ФИО1, ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, приняли наследство после смерти ФИО3, стоимость которого превышает сумму исковых требований.
Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере ответчики суду не представил.
Исходя из изложенного, в силу требований законодательства ФИО1, ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.06.2019 по 31.05.2025 установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.
Возражая против заявленного иска, ответчики заявили о применении срока исковой давности.
Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Настоящее исковое заявление направлено ООО «УО Жилстройсервис» в суд 08.08.2025 (л.д. 21).
ООО «УО Жилстройсервис» имеет право на взыскание платежей, начисленных с 01.07.2022 (08.08.2025 минус 3 года).
Таким образом, не является пропущенным срок исковой давности по платежам в отношении ответчиков за период с 01.07.2022 по 31.05.2025.
Суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков пени в размере 5369,44 руб. за период с 01.07.2022 по 01.10.2022, поскольку в этот период действовал мораторий на банкротство и не допускалось начисление штрафных санкций.
Не подлежат взысканию с ответчиков пени за период с 15.09.2024 по 14.03.2025 в размере 2528,71 руб. по следующим основаниям.
В абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее); проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества), размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Поэтому с момента открытия наследства и до момента его принятия исключается ответственность наследников в виде взыскания с них пени.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 27 030,55 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 8000 руб.
Поэтому с ФИО1, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, следует взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «УО Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 91 037,66 руб., пени в размере 8000 руб., в пределах стоимости перешедшего им наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.
Поэтому с ФИО1, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждого по 2271,02 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 91 037,66 руб., пени в размере 8000 руб., в пределах стоимости перешедшего им наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждого по 2271,02 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2025