Дело № 2-281/2026

УИД 69RS0040-02-2025-016590-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Стёпиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Сычёвой Н.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Кинер Д.Е., действующей на основании ордера,

третьего лица- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с долей <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный ФИО, государственным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы г. Твери, с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по тому же адресу, с долей <данные изъяты>, на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу, однако в дом, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, ответчик никогда не вселялась, какого-либо соглашения о проживании не заключалось. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик- ФИО3 проживает в <данные изъяты> и добровольно сниматься с регистрации не желает. ФИО3 никогда не проживала в доме, её регистрация носит формальный характер. Коммунальные услуги ФИО3 не оплачивала, свои личные вещи в доме не хранит. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик не принимает никаких мер, то ФИО1 не имеет возможности в полном объёме осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.

Протокольным определением суда от 11.11.2025г. к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены УМВД России по Тверской области, Управление по вопросам Миграции УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель адвокат Кинер Д.Е., поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Третьи лица, извещенные о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции Центрального отдела полиции УМВД России по г. Твери.

Согласно выписки из ЕГРН, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик никогда не вселялась в жилое помещение, какого-либо соглашения о проживании не заключалось. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик- ФИО3 проживает в <данные изъяты> и добровольно сниматься с регистрации не желает. ФИО3 никогда не проживала в доме, её регистрация носит формальный характер. Коммунальные услуги ФИО3 не оплачивала, свои личные вещи в доме не хранит.

Таким образом, ответчик ФИО3 продолжает сохранять в спорной квартире регистрацию по месту жительства до настоящего времени

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, свидетельствующие о фактическом проживании в спорном жилом помещении и несении расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком также не представлены, как и доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере не проживания в квартире.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. Однако, соглашение между собственником спорного жилого помещения истцом и ответчиком не заключалось, выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, в течение длительного периода времени ответчик в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения закона суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.