Дело № 2-1-4302/2025

УИД 40RS0001-01-2025-003414-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ЖРЭУ №6 г. Калуги», в котором просила определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО УК «ЖРЭУ-6», ПАО «КСК» и Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр №1" производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> путем формирования отдельных платежных документов, исходя из установленных долей; взыскать со ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2022 года по январь 2025 г. в порядке регресса в размере 77 613,42 руб.; взыскать со ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 7 000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги со ФИО2 не достигнуто. При обращении в ООО УК «ЖРЭУ-6 г. К.» для заключения отдельного соглашения для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа было отказано, в связи с чем, истец была вынужден обратиться в суд.

В процессе рассмотрения спора представитель истца отказалась от требований к ООО УК «ЖРЭУ-6 г. Калуги». Просила привлечь управляющую компанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как следует из положений ст.39 ГПК РФ, суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Отказ истца от требований не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, он подлежит принятию судом.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 от требований к ООО УК «ЖРЭУ-6 г. Калуги» в принят судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесен отдельный судебный акт.

ООО УК «ЖРЭУ-6 г. Калуги» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, коммунальные платежи оплачиваются истцом единолично.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что с достоверностью невозможно установить, какой объем коммунальных услуг потреблен непосредственно ответчиком, поскольку когда именно и как продолжительно ответчик проживает в спорном жилом помещении пояснить не представляется возможным, пояснили, что с 2019 года расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖРЭУ №6 г. Калуги», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Единый информационно-расчётный центр №1» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-1-4009/2021 приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.1992 года ФИО1, ФИО3, ФИО6 являлись собственниками доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Договором № С-4536/6 доли вправе общей собственности между участниками приватизации квартиры определены не были.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В приватизации жилья приняли участие три человека: ФИО6, ФИО3 и ФИО1, таким образом, на долю каждого приходится по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 04 августа 2021 года за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес> по состоянию на 8 апреля 2022 года, инвентарный номер №, квартира состоит из трех жилых помещений: под №1 площадью <данные изъяты> кв.м., под №4 - <данные изъяты> кв.м., под №5 - <данные изъяты> кв.м, которые являются изолированными, а также кухни, ванной, туалета, прихожей, кладовой и лоджии.

Как следует из пояснений, истец и третье лицо ФИО3 пользуются жилыми помещениями под номером 1 площадью <данные изъяты> кв.м, и под номером 4 площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик пользуется жилой комнатой под номером 5 площадью <данные изъяты> кв.м.

Остальные помещения находятся в общем пользовании собственников жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод, следует из положений статей 247 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей собственности и порядке пользования ею.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате за газ на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

При определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги суд отмечает, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, периодически проживает в спорном жилом помещении.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец с момента принятия ответчиком наследства и до настоящего времени несет бремя содержания общего имущества, оплачивает коммунальные услуги, включая оплату за капитальный ремонт и вывоз ТКО. Ответчик, проживая в квартире, уклоняется от обязанности вносить плату за содержание, ремонт общего имущества и потребляемые коммунальные ресурсы.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Согласно представленного истцом расчета сумма расходов по оплате коммунальных платежей, а также за электроснабжение, газоснабжение, платежей в фонд капитального ремонта и за вывоз ТКО за последние три года (с 1 марта 2022 года по 31 января 2025 года) составила 232 840,27 рублей, из которых: 19 852,75 руб. (электроэнергия) + 27 411,02 руб. (капремонт) + 161 811,28 руб. (коммунальные платежи и домофон) + 11 725,04 руб. (вывоз ТКО) + 12 040,18 (плата за газоснабжение).

С учетом принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, истец просил взыскать в свою пользу 77 613 руб. 42 коп. (232 840,27 /3).

Расчет задолженности, представленный истцом, составлен в соответствии с осуществленными платежами, его обоснованность и правильность у суда сомнений не вызывает. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок и размер внесения платы ФИО1, ФИО3, ФИО2 путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере пропорционально принадлежащим долям, взыскать с ФИО2 пропорционально его доле, понесенные истцом расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по январь 2025 года в порядке регресса в размере 77 613 руб. 42 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО1, ФИО3 овича с начислением 2/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, обществом с ограниченной ответственностью УК «ЖРЭУ-6», публичным акционерным обществом «КСК», государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», обществом с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр №1» посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением 1/3 доли от всех платежей по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Калуга», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, обществом с ограниченной ответственностью УК «ЖРЭУ-6», публичным акционерным обществом «КСК», государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», обществом с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр №1» посредством формирования отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по январь 2025 года в порядке регресса в размере 77 613 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года

Судья С.В. Андрюшина