29RS0018-01-2025-001435-79
Дело № 2-1495/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июля 2025 г. г. Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней,
установил:
администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по внесению платы за наем с ФИО1 за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2024 г. в размере 25 841 руб. 57 коп., пени за период с 11 декабря 2021 г. по 10 мая 2024 г. в размере 29 749 руб. 15 коп.
В обоснование иска указано, что ответчик является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с приказом департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 24 декабря 2019 г. № 125, муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» является администратором доходов городского бюджета. В связи с нерегулярным внесением платы за наем по лицевому счету образовалась задолженность.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Ответчик в судебное заседание не явилась, при этом ответчик извещена о дне, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением.
Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. «ж» п.6 разд. II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пп.1, ч. 1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (п.24).
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. В вышеназванное жилое помещение вселены как члены семьи ФИО3, ФИО1, ФИО4
В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).
В дополнительных пояснениях от 07 июля 2025 г. истцом указано, что обращение требований администрации именно к ФИО1 обусловлено положениями гражданского закона о солидарной ответственности, в соответствии с которыми выбор кредитора способа защиты нарушенного права (обращение к одному из солидарных должников) является правом истца.
В соответствии с приказом департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» от 24 декабря 2019 г. № 125 и приложению №1 к этому приказу муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» является администратором доходов городского бюджета.
Приказом начальника МУ «ИРЦ» от 25 декабря 2019 г. № 196-2 «Об администрировании доходов городского бюджета» закреплен перечень кодов бюджетной классификации доходов городского бюджета, согласно которому прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов отнесены к КБК вида доходов – 82111109044040000120.
Денежные средства за пользование жилым помещением перечисляются нанимателями жилых помещений и членами их семей на л/с МУ «ИРЦ» №.
Обязательства по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнялись, в результате чего за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2024 г. образовалась задолженность в размере 25 841 руб. 57 коп.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая представленный расчет, не оспоренный ответчиком, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2024 г. в размере 25 841 руб. 57 коп., с января 2022 года по декабрь 2022 года сумма ежемесячного платежа составляла 785 руб. 63 коп., с января 2023 года – 965 руб. 53 коп.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с просрочкой внесения платы МУ «ИРЦ» начислены пени за период с 11 декабря 2021 г. по 10 мая 2024 г. в размере 29 749 руб. 15 коп.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае оснований для уменьшения неустойки суд не усматривает.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за период с 11 декабря 2021 г. по 10 мая 2024 г. в размере 29 749 руб. 15 коп.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, на основании пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за наем, пеней – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно расчетный центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за наем за период с 1 января 2022 г. по 31 мая 2024 г. в размере 25 841 руб. 57 коп., пени за период с 11 декабря 2021 г. по 10 мая 2024 г. в размере 29 749 руб. 15 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Ю.М. Поздеева