К делу № 2-7946/2023
УИД 23RS0047-01-2023-008009-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 10 октября 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего – судьи Ганчевой В.В.
при секретаре Костиковой А.С.
с участием:
старшего помощника прокурора Карасунского административного округа г.Краснодара Лобашовой Е.А., служебное удостоверение ТО № 050372 от 06.10.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, территория СНТ «Краснодарсельэнергопроект», <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома по указанному адресу. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые проживают по другому адресу, вещей в доме не имеют, плату за коммунальные услуги не производят, бремя содержания не несут. Поскольку регистрация ответчиков нарушает жилищные права собственников, истцы обратились с настоящим иском в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений, конверт вернулся за истечением срока хранения, суду о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, территория СНТ «Краснодарсельэнергопроект», <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.05.2023, с 03.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2023.
Из доводов иска следует, что по данному адресу ответчики не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг.
В материалы дела представлена адресная справки СНТ «КСЭП» о том, что ФИО3 и его семья с 28.09.2022 в СНТ по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, территория СНТ «Краснодарсельэнергопроект», <адрес> не проживают.
Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 3.6 договора купли-продажи от 02.05.2023 Дмитрий Г.А. и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев, т.е. до 02.08.2023.
Установлено, что между истцами и ответчиками каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, не заключалось, регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения ущемляет права собственников жилого помещения по его распоряжению.
Доказательств обратному ответчиками, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Краснодара, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Краснодара, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, территория СНТ «Краснодарсельэнергопроект», <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Краснодара, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Краснодара, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, территория СНТ «Краснодарсельэнергопроект», <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.В. Ганчева