Решение по делу № 02-5104/2025 от 12.08.2025 | Щербинский районный суд (город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕНТ» обратился в суд с иском к <ФИО> ... о взыскании задолженности, неустоек, стоимости арендованного имущества, расходов на оплату услуг представителя, в котором просит суд:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, поскольку договор поручительства не содержит условий о применении его действия к отношениям, возникшим до заключения договора, суд приходит к выводу о том, что договор поручительства ... от 23.06.2022 г. вступил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «СТРОЙРЕНТ» (...) к <ФИО> ... о взыскании задолженности, неустоек, стоимости арендованного имущества, расходов на оплату услуг представителя –удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шаболтас А.В., при секретаре Варданян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5104/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕНТ» к ФИО1 ... о взыскании задолженности, неустоек, стоимости арендованного имущества, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙРЕНТ» обратился в суд с иском к ФИО1 ... о взыскании задолженности, неустоек, стоимости арендованного имущества, расходов на оплату услуг представителя, в котором просит суд: взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «СТРОЙРЕНТ» (ИНН:<***>) по договору задолженность в сумме сумма; неустойку за период с 06.04.2024 г. по 19.07.2024 г. в сумме - сумма; неустойку за период с 11.06.2024 г. по 19.07.2024 г. в сумме - сумма; стоимость арендованного имущества, не возвращённого из аренды, в сумме - сумма; неустойку начиная с 20.07.2024 г. по дату фактической оплаты от суммы сумма, по ставке 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки; расходы на оплату услуг представителя в сумме - сумма; государственную пошлину в сумме - сумма

В обоснование своих требований истец указал, что между ООО «СТРОЙРЕНТ» и ООО «ФЛАГМАН» заключён договор, на основании которого ООО «СТРОЙРЕНТ» предоставило ООО «ФЛАГМАН» за плату во временное пользование имущество общей стоимостью сумма, а ООО «ФЛАГМАН» - приняло имущество на вышеуказанную сумму, обязуется оплачивать арендные и иные платежи, предусмотренные договором, а также своевременно возвратить арендованное имущество в исправном состоянии.

На основании п. 1.2, 1.3. договора, дата актов приёма-передачи считается первым днём аренды, последним днём аренды считается дата актов на возврат оборудования из аренды.

На основании п. 2.1. договора, арендная плата за весь период аренды определяется как произведение арендной платы за сутки единицы оборудования на фактическое количество дней аренды на количество единиц оборудования.

На основании п. 2.8. договора, система расчётов - предоплатная. ООО «ФЛАГМАН» уплачивает арендную плату за отчётный период и/или иные платежи по договору ежемесячно не позднее 5 числа текущего календарного месяца.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 7.9 договора, стороны дают своё согласие на обмен документами в электронном виде, подписанными квалифицированной электронной подписью (далее по тексту - КЭП). Информация в электронной форме, подписанная КЭП, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью. При обмене документами в электронном виде, подписанными КЭП, отправление оригиналов на бумажном носителе, подписанных собственноручной подписью, не требуется.

На основании п. 6.4 (д) договора, ООО «СТРОЙРЕНТ» имеет право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения ООО «ФЛАГМАН» сроков внесения арендных и иных платежей, предусмотренных договором, более чем на 10 календарных дней.

На основании п. 6.5 договора, если ООО «ФЛАГМАН» не исправит нарушения, упомянутые в п. 6.4 договора в течение 3-х рабочих дней со дня получения письменного уведомления от ООО «СТРОЙРЕНТ», то договор считается расторгнутым на 4 рабочий день со дня получения письменного уведомления от ООО «СТРОЙРЕНТ» об одностороннем внесудебном расторжении договора по основаниям, предусмотренным п. 6.4 договора.

По состоянию на 28.05.2024 год у ООО «ФПАГМАН» в пользу ООО «СТРОЙРЕНТ» по договору имелась задолженность в сумме сумма, в том числе: арендные платежи за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 - сумма; арендные платежи за период с 01.05.2024 по 28.05.2024 - сумма; брак и восстановительный ремонт - сумма

Период возникновения задолженности ООО «ФЛАГМАН» в пользу ООО «СТРОЙРЕНТ» по договору: с 06.04.2024 г. по 28.05.2024 г.

Количество календарных дней неисполнения ООО «ФЛАГМАН» в пользу ООО «СТРОЙРЕНТ» обязательств по оплате арендных и иных платежей, предусмотренных договором: 52 календарных дня.

Руководствуясь п. 6.4 договора, ООО «СТРОЙРЕНТ» письменно заказным письмом Почты России с описью вложения (11139693007112, далее по тексту - Отправление) уведомило ООО «ФЛАГМАН» об одностороннем внесудебном расторжении договора по инициативе ООО «СТРОЙРЕНТ» с 03 июня 2024 года.

Отправление получено ООО «ФЛАГМАН» 10 июня 2024 года, что подтверждается отчётом с официального сайта Почты России.

На основании п. 3.2.6 договора, ООО «ФЛАГМАН» в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления об одностороннем расторжении договора обязано возвратить на склад ООО «СТРОЙРЕНТ» (адрес) арендованное имущество в том состоянии, в котором оно его получило, в чистом (очищенном) виде.

На основании п. 3.2.9 договора, ООО «ФЛАГМАН» обязано незамедлительно известить ООО «СТРОЙРЕНТ» об утрате, повреждении, полной или частичной гибели арендованного имущества или его составляющих, но не позднее 5 календарных дней с момента наступления вышеназванных событий наступления вышеназванных событий. В течение всего срока аренды имущества ООО «ФЛАГМАН» несёт материальную ответственность в размере полной стоимости принятого в аренду имущества за противоправные действия третьих лиц, в том числе в случае кражи и/или полной гибели имущества.

На основании п. 3.2.6 договора, в случае нарушения ООО «ФЛАГМАН» сроков возврата арендованного имущества и/или его оплаты, ООО «СТРОЙРЕНТ» вправе начислить ООО «ФЛАГМАН» неустойку, начиная с 11.06.2024 года по фактическую дату возврата арендованного имущества на склад ООО «СТРОЙРЕНТ» (адрес) по ставке 0,5 % от стоимости не возвращённого из аренды имущества за каждый календарный день просрочки.

На основании п. 6.7 договора, при прекращении договора ООО «ФЛАГМАН» обязано вернуть арендованное имущество в исправном состоянии и очищенном виде. Если ООО «ФЛАГМАН» не возвратит арендованное имущество по наименованиям и количеству, указанным в таблице № 1 претензии от 28.05.2024, то ООО «СТРОЙРЕНТ» вправе потребовать от ООО «ФЛАГМАН» оплаты невозвращённых элементов оборудования.

На основании п. 2.9. договора, при неуплате ООО «ФЛАГМАН» арендной платы и иных платежей в срок, указанный в п. 2.8 договора, ООО «СТРОЙРЕНТ» вправе требовать неустойку по ставке 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

На основании п. 7.5 договора, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору, физическое лицо, подписавшее договор от имени ООО «ФЛАГМАН», несёт солидарную с ООО «ФЛАГМАН» ответственность за исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством, т.е. является поручителем ООО «ФЛАГМАН».

От ООО «ФЛАГМАН» договор подписан ФИО1 паспортные данные, который в период с 17.03.2022 г. по 26.10.2022 г. имел право действовать от имени ООО «ФЛАГМАН» без доверенности, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ФЛАГМАН».

Текст договора позволяет установить номер и дату основного договора, сведения о должнике, кредиторе и характере основного обязательства, установлена обязанность ФИО1 ... паспортные данные нести солидарную с ООО «ФЛАГМАН» ответственность перед ООО «СТРОЙРЕНТ» за исполнение условий договора.

ФИО1 фио действовал в качестве должностного лица ООО «ФЛАГМАН» в договоре, что не лишает его права свободы в заключении договора по его добровольному согласию выступать в качестве физического лица поручителем по договору. Требование закона о необходимости заключения договора поручительства в письменной форме - соблюдено.

Таким образом, подписание договора в смешанной форме в силу закона неотделимо связано с одновременным подписанием договора поручительства, с соблюдением всех его существенных условий.

ФИО1 фио отвечает перед ООО «СТРОЙРЕНТ» в том же объёме, что и ООО «ФЛАГМАН», включая уплату: арендных платежей; неустойки; стоимости арендованного имущества, не возвращённого из аренды; возмещение ООО «СТРОЙРЕНТ» судебных издержек по взысканию долга и других убытков ООО «СТРОЙРЕНТ» вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ООО «ФЛАГМАН», если иное не предусмотрено поручительством.

ООО «СТРОЙРЕНТ» заказным письмом с описью вложения направило в адрес ФИО1 ... претензию № 28052024/1 от 28.05.2024 «О взыскании арендных платежей, неустойки, стоимости арендованного имущества».

Требования ООО «СТРОЙРЕНТ», изложенные в претензии от 28.05.2024, ООО «ФЛАГМАН» удовлетворены частично: ООО «ФЛАГМАН» возвратило из аренды арендованное имущество на сумму сумма

По состоянию на 19.07.2024 год в аренде у ООО «ФЛАГМАН» находится арендованное имущество на сумму сумма

Основываясь на изложенном, истец обратился в суд.

Истец ООО «СТРОЙРЕНТ» в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о своей неявке не предупреждал.

Третье лицо ООО «ФЛАГМАН» в судебное заседание не явилось, представителя не направило, извещено надлежащим образом, о своей неявке не предупреждало.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение истца, ответчика и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определённых услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что между ООО «СТРОЙРЕНТ» и ООО «ФЛАГМАН» заключён договор, на основании которого ООО «СТРОЙРЕНТ» предоставило ООО «ФЛАГМАН» за плату во временное пользование имущество общей стоимостью сумма, а ООО «ФЛАГМАН» - приняло имущество на вышеуказанную сумму, обязуется оплачивать арендные и иные платежи, предусмотренные договором, а также своевременно возвратить арендованное имущество в исправном состоянии.

Период возникновения задолженности ООО «ФЛАГМАН» в пользу ООО «СТРОЙРЕНТ» по договору: с 06.04.2024 г. по 28.05.2024 г.

ФИО1 фио паспортные данные действовал в качестве должностного лица ООО «ФЛАГМАН» в договоре, что не лишает его права свободы в заключении договора по его добровольному согласию выступать в качестве физического лица поручителем по договору. Требование закона о необходимости заключения договора поручительства в письменной форме - соблюдено.

ФИО1 фио паспортные данные отвечает перед ООО «СТРОЙРЕНТ» в том же объёме, что и ООО «ФЛАГМАН», включая уплату: арендных платежей; неустойки; стоимости арендованного имущества, не возвращённого из аренды; возмещение ООО «СТРОЙРЕНТ» судебных издержек по взысканию долга и других убытков ООО «СТРОЙРЕНТ» вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ООО «ФЛАГМАН», если иное не предусмотрено поручительством.

ООО «СТРОЙРЕНТ» заказным письмом с описью вложения направило в адрес ФИО1 ... паспортные данные претензию № 28052024/1 от 28.05.2024 «О взыскании арендных платежей, неустойки, стоимости арендованного имущества».

По состоянию на 19.07.2024 год в аренде у ООО «ФЛАГМАН» находится арендованное имущество на сумму сумма

В силу п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ, 1. договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 2. Стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Следовательно, на поручителя ФИО1 ... паспортные данные ответственность за неисполнения обязательств арендатора по договору аренды может быть возложена по оплате платежей, срок наступления которых установлен согласно договора.

Оплаты, произведённые ответчиком учтены истцом в расчёте, в связи с наличием задолженности по арендным платежам, что подтверждается представленным расчётом, а также актом сверки взаимных расчётов.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность по договору аренды ... от 23.06.2022 г. в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 ... паспортные данные

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчика, возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объёме, а также то, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; соразмерности ответственности правонарушению.

Стороной ответчика не представлено доказательств и расчётов, противоречащих представленным истцом ко взысканию неустойки.

Поскольку размер неустойки определён условиями заключённого договора, оснований для применения иного размера неустойки, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд проверив представленные истцом расчёты признаёт арифметически верными и подлежащими с ответчика ФИО1 ... паспортные данные

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, с учётом степени сложности, объёма совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учётом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере - сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Требования ООО «СТРОЙРЕНТ» о взыскании с ФИО1 ... паспортные данные расходов по оплате государственной пошлины в размере - сумма подлежат удовлетворению в силу положений ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «СТРОЙРЕНТ» (...) к ФИО1 ... (паспортные данные; ИНН:7... адрес: адрес) о взыскании задолженности, неустоек, стоимости арендованного имущества, расходов на оплату услуг представителя –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «СТРОЙРЕНТ» (ИНН:<***>) задолженность по договору аренды ... от 23.06.2022 г. в сумме сумма; неустойку за период с 06.04.2024 г. по 19.07.2024 г. в сумме - сумма; неустойку за период с 11.06.2024 г. по 19.07.2024 г. в сумме - сумма; стоимость арендованного имущества, не возвращённого из аренды, в сумме - сумма; неустойку начиная с 20.07.2024 г. по дату фактической оплаты от суммы сумма, по ставке 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки; расходы на оплату услуг представителя в сумме - сумма; государственную пошлину в сумме - сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суде в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2026 года.

Судья А.В. Шаболтас