Дело № 2-4137/2025

УИД 24RS0040-01-2025-001178-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 17 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола секретарем Чумак А.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Савченко Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, Шарма Е.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, Шарма Е.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и было предоставлено ФИО3, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 - дочь, ФИО2 - муж. Согласно домовой (поквартирной) книги на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики более шести месяцев не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности «шахматкой» предоставленной МУП РКЦ на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 719 286 руб. 81 коп. Из данных обстоятельств следует, что ответчики уклоняются от добровольного исполнения обязанности оплаты за наем жилого помещения № и жилищно - коммунальных услуг, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении со слов соседей никто не проживает. При этом, в силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 33,9 кв.м., принадлежит муниципальному образованию город Норильск, находится в новом многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию в декабре 2024 года и пригодно для проживания. Просят суд выселить ФИО1, Шарма Е.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, Шарма Е.М., ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 - дочь, ФИО2 - муж.

Согласно сведений ОМВД России по г. Норильску следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о периоде регистрации, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл по адресу регистрации <адрес>.

Из письменных пояснений ответчика ФИО2 следует, что он выписан из квартиры по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Новый адрес прописки был <адрес>. Причина выписки - развод с ФИО3, с 2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. В октябре 2024 года к нему обратилась ФИО1 с просьбой составить нотариальное согласие о том, что ФИО2 просит исключить его из договора социального найма в отношении квартиры, отказался от пожизненного пользования и права приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу С.Н.А., которая выдала Соглашение (бланк №) в <адрес>. В связи с изложенным выше, на право проживания в квартире по адресу <адрес>, ФИО2 не претендует. От предоставления каких-либо других площадей для проживания от Управления жилищного фонда, отказывается.

Из нотариального согласия от 28.10.2024 следует, что ФИО2 дает согласие на его исключение из договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, просит не включать его в число собственником квартиры, от пожизненного права пользования отказывается. Согласие удостоверено нотариусом <адрес> С.Н.А.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает ДД.ММ.ГГГГ. Согласен на его исключение из договора социального найма.

ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно отказался от проживания в нем, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения, следует считать расторгнутым.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно акта обследования жилого помещения от 28.10.2024 установлено, что в жилом помещении со слов соседей никто не проживает, установить фактическое местонахождение нанимателя, членов семьи не представилось возможным.

По состоянию на 30.07.2024 общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 671 749,29 рублей.

Как следует из письменных пояснений представителя истца и не оспаривалось ответчиками ФИО1, Шарма Е.М. в судебном заседании, ответчики более 6 месяцев не исполняют своих обязанностей по внесению платы за ЖКУ, что подтверждается расчетом задолженности представленным МУП «РКЦ», по состоянию на 01.01.2025 общая сумма задолженности составляет 719 286,81 рублей.

Оценив доказательства в совокупности и принимая во внимание, что ответчики ФИО1, Шарма Е.М. в течение более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, а также доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком каких-либо мер по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищных и коммунальный платежей, суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для выселения ФИО1, Шарма Е.М. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании п. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков ФИО1, Шарма Е.М. из спорной квартиры с предоставлением ей другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., которое на праве собственности принадлежит МО город Норильск. Сведений об обременении жилого помещения не имеется, что подтверждается информацией (выпиской) из реестра собственности. В качестве подтверждения пригодности жилого помещения для проживания истцом представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от декабря 2024 года, находится в новом многоквартирном доме.

Таким образом, жилое помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в том же населенном пункте.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, Шарма Е.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, Шарма Е.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.