Дело № 2-1734/2022

УИД № 74RS0003-01-2022-001512-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Дятловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального района, Администрации Розинского городского поселения, Администрация г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска о признании права собственности на объект недвижимости и по встречному иску Администрации Коркинского муниципального района к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в квартире расположенной по адресу <адрес>. На основании Постановления Администрации Коркинского муниципального района № от 31.12.2015 года жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 03.11.2020 года между Администрацией Коркинского муниципального района и ФИО1 было заключено соглашение № о предоставлении жилого помещения согласно которого Администрация Коркинского муниципального района принимает у ФИО1 ? долю в квартире расположенной по адресу <адрес>, предоставляя, по соглашению сторон в собственность ФИО1, жилое помещение квартиру по адресу <адрес>. В исполнения соглашения сторонами подписан акт приема передачи квартиры по адресу <адрес>, которая была передана ФИО1 Зарегистрировать право собственности ФИО1 не может, поскольку Администрация Коркинского муниципального района не предоставила в регистрирующий орган правоустанавливающие документы.

Администрация Коркинского муниципального района обратилась в суд со встречным иском с требованиями о признании соглашения № о предоставлении жилого помещения от 03.11.2020 года заключенным, признании право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ФИО8 принадлежала ? доля в квартире расположенной по адресу <адрес>. ФИО8 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Принадлежащая ФИО8 доля в квартире является выморочным имуществом. Администрация Розинского городского поселения право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО8 не оформила. Поэтому совершить нотариальную сделку с имуществом и зарегистрировать право собственности невозможно.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Администрация Коркинского муниципального района, Администрация Розинского городского поселения, Администрация г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в квартире расположенной по адресу <адрес>.

ФИО8 принадлежала ? доля в квартире расположенной по адресу <адрес>. ФИО8 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

На основании Постановления Администрации Коркинского муниципального района № от 31.12.2015 года жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

03.11.2020 года между Администрацией Коркинского муниципального района и ФИО1 было заключено соглашение № о предоставлении жилого помещения, согласно которого Администрация Коркинского муниципального района принимает у ФИО1 ? долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>, предоставляя, по соглашению сторон в собственность ФИО1, жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>.

Во исполнение соглашения сторонами подписан акт приема передачи квартиры по адресу <адрес>, которая была передана ФИО1

Истец ФИО1 проживает в квартире по адресу <адрес>

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 422 ГК РФ, Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Поскольку соглашение № от 03.11.2020 года о предоставлении жилого помещения заключено сторонами в надлежащей форме, на законном основании, сторонами согласованы существенные условия данного соглашения, в частности, условие о его предмете, соглашение сторонами подписано, фактически исполнено, (жилое помещение передано ФИО1) истец владеет, пользуется, данной квартирой. ФИО1 передано Администрации Коркинского муниципального района ? доля жилого помещения по адресу <адрес>.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, а за Администрацией Коркинского муниципального района необходимо признать право собственности на ? долю в квартире расположенной по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Требования Администрации Коркинского муниципального удовлетворить.

Признать за Администрацией Коркинского муниципального района право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «16» сентября 2022 года

Председательствующий