УИД 77RS0019-02-2023-000881-18
Дело № 2-2066/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2066/2023 по иску Департамента городского имущества Москвы к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП осуществлено отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес от 12 июля 2021 г. № 28932 ФИО1 предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио 03 сентября 2021 г. между Департаментом и ФИО1 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение и освобождение квартиры. Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано 16 сентября 2021 г. за адрес, на квартиру по адресу: адрес за ФИО1, пользователи жилого помещения ФИО1 и фио не сняты с регистрационного учета, истец просит прекратить право пользования ФИО1 и фио квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Представитель истца Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине не явки в суд не сообщили, об отложении дела слушанием суд не просили.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
Суд, проверив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП, осуществлено отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.
ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес от 12 июля 2021 г. № 28932 ФИО1 предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
03 сентября 2021 г. между Департаментом и ФИО1 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.
Пунктом 13.2.5 данного договора предусмотрено обязательство ФИО1 в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, граждан, указанных в п. 6 настоящего договора и предоставить им право пользования жилым помещением.
На жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению (кадастровый № 77:02:0020003:3093), 16 сентября 2021 г. зарегистрировано право собственности адрес.
На квартиру по адресу: адрес право собственности зарегистрировано 16 сентября 2021 г. за ФИО1
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что в квартире по адресу: адрес, пользователь жилого помещения ФИО2 не снят с регистрационного учета. В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО1 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес в части прекращения ФИО2 права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, поскольку собственнику спорной квартиры было предоставлено в собственность иное жилое помещение взамен принадлежащего жилого помещения, собственником спорной квартиры является адрес, ответчик ФИО2 нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио