Решение по делу № 2-193/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-193/2023г.

УИД № 36RS0038-01-2023-000118-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 20 марта 2023 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.,

при секретаре Лещевой Н.И.,

с участием: представителя истца ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, с учётом его уточнения от 16.03.2023г., к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки с КН № площадью 800 кв. м и КН № площадью 600 кв. м, расположенные в р.<адрес> 4, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти его бабушки ФИО1.

В обоснование своего заявления ФИО3 указывает, что ФИО5 на основании постановления № 77 от 20.04.1993г. главы поселковой администрации <адрес>, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 700 кв. м, состоящий из двух контуров, расположенные по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № 149 от 20.07.1993г. главы поселковой администрации Хохольского района Воронежской области, были установлены границы приусадебного земельного участка домовладения <адрес>, выделенные под застройку ФИО2 на основании решения исполкома Хохольского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, постановлением № 350 от 09.08.1994г. главы поселковой администрации Хохольского района Воронежской области, ФИО10 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 2 000 кв. м для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, всего общей площадью 0,34 га.

15.10.1998г. ФИО12 составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала своему внуку ФИО3, а 20.10.2004г. ФИО11. умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из приусадебного земельного участка. В установленный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей, согласно завещания.

Нотариус НО Хохольского района Воронежской области ФИО6 выдала ему свидетельства о праве на наследство на - жилой дом по вышеуказанному адресу, земельную долю и денежный вклад. Однако выдать свидетельство о праве на наследство на земельные участки она отказала, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателя и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5-6, 5—51).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела был извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него и воспользовался помощью своего представителя по доверенности - ФИО4, которая в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования (л.д. 56).

Ответчик по делу – представитель администрации Хохольского городского поселения, Хохольского муниципального района Воронежской области, который был извещен судом надлежащим образом о дне слушания дела, однако в суд представителя не направил, с иском полностью согласен и просит рассмотреть дело без них (л.д. 59).

3-и лица – ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены судом надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без них (л.д. 57-58).

С учетом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), данное обстоятельство позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ФИО5, на основании постановления № 77 от 20.04.1993г. главы поселковой администрации Хохольского района Воронежской области, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1700 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> состоящий из двух контуров, площадью 800 кв. м и площадью 600 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отмечено, что в собственности у неё находится два земельных участка общей площадью 0,14 га (л.д. 12, 18-20).

Кроме того, постановлением № 350 от 09.08.1994г. главы поселковой администрации Хохольского района Воронежской области, ФИО5 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 2 000 кв. м для огородничества, расположенный по адресу: пос. «Роза», Хохольского района Воронежской области, всего общей площадью 0,34 га (л.д. 14). Сведений о регистрации в управлении Росреестра по Воронежской области права собственности ФИО13 на спорные земельные участки в предусмотренном законом порядке не имеется.

ФИО14 умерла 20.10.2004г., что подтверждается свидетельством о смерти от 26.10.2004г., выданного отделом ЗАГС Хохольского района Воронежской области (л.д. 8). Согласно завещания ФИО15. от 15.10.1998г., все свое имущество она завещала своему внуку ФИО3 (л.д. 34). Данное завещание никем не оспаривается и не отменялось.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истец ФИО3 является наследником к имуществу своей бабушки ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ., однако право собственности на принадлежащие ей при жизни земельные участки, в связи с изменением действующего законодательства, она не оформила.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО5 спорных земельных участков, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Учитывая, что спорные земельные участки - площадью 800 кв. м и 600 кв. м в р<адрес>, были предоставлены ФИО18 в собственность и находились в её пользовании с 1993 года, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ спорные земельные участки принадлежали ФИО19 на праве собственности, которое возникло до 31.01.1998 г., а отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО17 на спорные земельные участки, не является препятствием для перехода права на него к его наследникам.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В рассматриваемом случае юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю ФИО20. на момент своей смерти права собственности на земельные участки по адресу: р.<адрес>, общей площадью 0,14 га.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей 20.10.2004г. ФИО5, нотариус НО Хохольского района Воронежской области ФИО6 выдала – 26.05.2005г., 28.04.2006г. и 05.08.2010г. истцу по делу ФИО3 свидетельства о праве на наследство на - жилой дом по вышеуказанному адресу, земельную долю и денежный вклад (л.д. 25-45).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Отсутствие государственной регистрации прав на этот земельный участок не может служить основанием для отказа в иске, так как право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

3-и лица по делу – ФИО7 и ФИО5, которые являются наследниками по закону умершего 26.11.1983г. ФИО2, являются собственниками смежного земельного участка по <адрес>, с заявленным иском ФИО3 полностью согласны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв. м и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: р.<адрес>, в порядке наследования по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.03.2023 года.

Судья Белоусов Е.А.