77RS0006-02-2025-003878-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца фио - фио, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3970/2025 по иску ФИО2 Тихона Вячеславовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о сохранении права пользования квартирой, вселении, определении порядка оплаты,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит сохранить право пользования квартирой №119, расположенной по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5 за ФИО5, ...паспортные данные и ФИО3, ...паспортные данные, вселить фио, ...паспортные данные и фио, ...паспортные данные в квартиру №119, расположенную по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №119, расположенной по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5, по которому ФИО5, действующий за себя и за несовершеннолетнего фио оплачивают ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы за антенну, содержание и ремонт общего имущества, плату за наем жилого помещения и фио и ФИО1 оплачивают ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы за антенну, содержание и ремонт общего имущества, плату за наем жилого помещения.

Исковые требования мотивируя тем, что квартира №119, расположенная по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 571022517 вып. из расп. №2029-РПЖ от 16.06.2004 года, выданного ПРЕФ адрес передана во владение и пользование следующим гражданам:

- ФИО4, паспортные данные (мать)

- ФИО1, ...паспортные данные (брат)

- Давыдов Тихон Вячеславович, ...паспортные данные.

Согласно выписке из домовой книги в квартире №119, расположенной по адресу: адрес постоянно зарегистрированы следующие граждане:

- ФИО4, ...паспортные данные;

- ФИО1, ...паспортные данные;

- Давыдов Тихон Вячеславович, ...паспортные данные;

- ФИО3, ...паспортные данные.

Фактически, в спорной квартире проживают только ответчики.

Истец и его сын не проживают в квартире, поскольку ответчики фактически выгнали их из квартиры. В спорной квартире имеются личные вещи и предметы гардероба фио. Решить спор в добровольном порядке не представляется возможным. Истец неоднократно обращался к матери и брату с просьбой предоставить ключи от квартиры и не менять замки, дать доступ в комнату и не использовать ее в своих интересах, на что получал отрицательные ответы.

Представитель истца фио - ФИО6 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, ГБУ адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жиле помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Как установлено в судебном заседании, квартира №119, расположенная по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 571022517 вып. из расп. №2029-РПЖ от 16.06.2004 года, выданного ПРЕФ адрес передана во владение и пользование следующим гражданам:

- ФИО4, паспортные данные (мать)

- ФИО1, ...паспортные данные (брат)

- Давыдов Тихон Вячеславович, ...паспортные данные.

Согласно выписке из домовой книги в квартире №119, расположенной по адресу: адрес постоянно зарегистрированы следующие граждане:

- ФИО4, ...паспортные данные;

- ФИО1, ...паспортные данные;

- Давыдов Тихон Вячеславович, ...паспортные данные;

- ФИО3, ...паспортные данные.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что в спорной квартире проживают только ответчики.

Истец и его сын не проживают в квартире, поскольку ответчики фактически выгнали их из квартиры. В спорной квартире имеются личные вещи и предметы гардероба фио. Решить спор в добровольном порядке не представляется возможным. Истец неоднократно обращался к матери и брату с просьбой предоставить ключи от квартиры и не менять замки, дать доступ в комнату и не использовать ее в своих интересах, на что получал отрицательные ответы.

Кроме того, указывает на то, что истец и его сын не имеют иного жилого помещения, пригодного для проживания и спорная квартира является единственным жилым помещением. В настоящее время вынуждены арендовать квартиру на основании договора найма жилого помещения от 20.09.2024 года, расположенную по адресу: адрес и нести дополнительные расходы в сумме сумма ежемесячно. Истец имеет существенный интерес в пользовании квартирой, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При этом законодатель акцентирует внимание именно на вселении члена семьи нанимателя (иного лица в качестве члена семьи нанимателя) в занимаемое им жилое помещение, возлагая на него определенные обязанности, и предоставляя при этом защиту права на бессрочное пользование жилым помещением при временном отсутствии и при наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики чинят препятствия истцу и его сыну во вселении в квартиру и пользовании ею, поскольку, не пускают их в квартиру, сменили замки во входных дверях, не передают ключи от входной двери истцу. В квартире остались личные вещи фио, что свидетельствует о его заинтересованности в сохранении права проживания в квартире. При этом, истец производит оплату коммунальных платежей за квартиру.

В связи с этим, суд считает, что непроживание истца в спорной квартире носит вынужденный характер.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец не прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в него на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрирован по данному адресу, выехал из квартиры в связи с наличием конфликтных отношений с нанимателем, которая не пускает его в квартиру, он не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, не приобрел права пользования другим жилым помещением. Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением при и его вселении, не доказано.

В связи с этим, обсуждая исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и считает возможным сохранить право пользования квартирой №119, расположенной по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5 за ФИО5, ...паспортные данные и ФИО3, ...паспортные данные, вселить фио, ...паспортные данные и фио, ...паспортные данные в квартиру №119, расположенную по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5.

Положениями статей 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, платы за наем между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз.2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и платы за наем, отсутствии возражений приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о распределении между сторонами указанной ответственности, а именно считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №119, расположенной по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5, по которому ФИО5, действующий за себя и за несовершеннолетнего фио оплачивают ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы за антенну, содержание и ремонт общего имущества, плату за наем жилого помещения и фио и ФИО1 оплачивают ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы за антенну, содержание и ремонт общего имущества, плату за наем жилого помещения.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить право пользования квартирой №119, расположенной по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5 за Давыдовым Тихоном Вячеславовичем, ...паспортные данные и ФИО3, ...паспортные данные.

Вселить ФИО2 Тихона Вячеславовича, ...паспортные данные и ФИО3, ...паспортные данные в квартиру № 119, расположенную по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 53.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №119, расположенной по адресу: адрес, ул. 3-Филевская, дом 5 , по которому Давыдов Тихон Вячеславович, действующий за себя и за несовершеннолетнего ФИО3 оплачивают ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы за антенну, содержание и ремонт общего имущества, плату за наем жилого помещения и ФИО4 и ФИО1 оплачивают ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы за антенну, содержание и ремонт общего имущества, плату за наем жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2026

Судья В.Г. Бочарова