Дело № 2-5411/2025

УИД 45RS0026-01-2025-005061-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 31 июля 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А.,

с участием прокурора Пуриной В.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. ФИО5, мать ответчика, при продаже квартиры снялась с регистрационного учета, а ответчик не смог этого сделать в связи с нахождением в местах лишения свободы с февраля 2022 г. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседаниене явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-<адрес>, в своем заявлением указал, что согласен со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом.

Руководствуясь ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2024 г., заключенного с продавцом ФИО6, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 6 договора на момент его подписания в указанной комнате состоят на регистрационном учете ФИО8 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 10 марта 2024 г.

По информации МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от 15 мая 2025 г. ФИО4 право на приватизацию жилья в г. Кургане не использовал.

Из материалов приватизационного дела на жилое помещение: <адрес>, <адрес> следует, что оно было предоставлено на основании ордера Курганским машиностроительным заводом им. ФИО7 ФИО8 на период работы, затем ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор бесплатной передачи указанного помещения в собственность. При приватизации в своем заявлении ФИО1 просил не включать его в число собственников.

По сведениям ИЦ УМВД России по Курганской области от 9 июня 2025 г. ФИО4 неоднократно привлекался к уголовной ответственности, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы (приговор Курганского городского суда Курганской области от 28 апреля 2022 г., всего к отбытию – 12 лет 6 месяцев).

Согласно адресной справке от 19 апреля 2025 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 16 ноября 2010 г., с 8 сентября 2023 г. по 19 августа 2033 г. зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы.

Оценив представленные суду доказательства, пояснения истца, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи собственника ФИО2 не является, в квартире не проживает, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется.

Поскольку истец по договору купли-продажи приобрел спорное жилое помещение, ответчик зарегистрирован в квартире как член семьи бывшего собственника жилого помещения, то переход к третьему лицу права собственности на жилое помещение, ранее принадлежавшее ФИО5, является основанием для прекращения последним как прежним собственником права пользования жилым помещением, так и членов его семьи.

При этом наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 г.

Судья С.В. Черных