74RS0005-01-2024-008149-49
Дело № 2-818/2025
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором, с учетом уточнений просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти хх.хх.хх года ФИО22 земельный участок, расположенный по адресу:
..., признать за истцами право собственности на указанное имущество в равных долях.
В обоснование требований указано, что земельный участок по адресу: ..., площадью 1413 кв.м первоначально был предоставлен ФИО23 На участке был построен дом. После смерти ФИО24 наследство приняли его сыновья по ? доли – ФИО25 После смерти ФИО26 наследство приняла его супруга ФИО27 умершая хх.хх.хх. Решением суда от 28 ноября 2012 года установлен факт принятия наследства ФИО28 ФИО29 ФИО4 после смерти ФИО30 За ФИО31, ФИО4 признано право собственности по 1/8 доли за каждым на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО32 умер хх.хх.хх года, наследником после его смерти является истец ФИО2 ФИО33 умерла хх.хх.хх года, наследником после ее смерти является истец ФИО3 ФИО34 умер хх.хх.хх года, наследником после его смерти является истец ФИО1 Поскольку доля ФИО35 на земельный участок надлежащим образом оформлена не была, указанное имущество не вошло в состав наследства.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков администрации г. Челябинска, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица ФИО36 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх года умер ФИО37
Из свидетельства о праве на наследство от 12 сентября 1970 года следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО38 вошло домовладение, расположенное в ..., принадлежащее наследодателю на основании справки исполкома Металлургического района гор. Челябинска за № 7 от 24 августа 1970 года. Домовладение состоит из бревенчатого дома размером 51 кв.м жилой площади и служебных построек, расположено на участке земли мерою 1 582 кв.м.
Указанное свидетельство о праве на наследство выдано сыновьям ФИО39 имущество унаследовано в равных долях.
Решением Металлургического районного народного суда г. Челябинска от 12 ноября 1970 года свидетельство о праве на наследство отменено по иску ФИО40 поскольку в наследственную массу вошел пристрой, возведенный ФИО41
14 января 1971 года ФИО42 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО43 состоящее из домовладения, расположенного в ..., принадлежащее наследодателю на основании справки исполкома Металлургического района гор. Челябинска за № 7 от 24 августа 1970 года. Домовладение состоит из бревенчатого дома размером 37 кв.м жилой площади, сараев, бани и забора, расположенных на участке земли мерою 1 582 кв.м.
Согласно ответам ППК Роскадастр, КУИиЗО г. Челябинска, ГУ ОГАЧО. ОГБУ «БТИ ЧО», справка исполкома Металлургического района гор. Челябинска за № 7 от 24 августа 1970 года на хранении отсутствует.
В силу статьи 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Пунктом 2 Постановления Совмина СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было предусмотрено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Отвод гражданам, как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в 1 и 2 этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно, производился по решению исполкома краевого, областного, городского и районного Совета депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформлялась договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (постановление Совета Министров РСФСР от 1 марта 1949 года № 152 «О порядке применения указа Президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»).
Аналогичное правило в дальнейшем было закреплено в статье 104 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 года, согласно которой земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Таким образом, в советский период земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись исключительно на праве бессрочного пользования, что соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
При этом отсутствие у лица документов, удостоверяющих право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, само по себе не означает отсутствие названного вещного права.
По данным ОГБУ «БТИ ЧО» собственником домовладения значится ФИО44 в качестве документа основания указан дубликат, выданный на справку Металлургического исполкома от 24 августа 1970 года № 7.
В этой связи следует вывод о том, что наследодателю ФИО45 земельный участок, занятый жилым домом, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования. Права на данный участок и жилой дом были унаследованы сыновьями ФИО46 –ФИО47 в равных долях.
ФИО48. умер хх.хх.хх года, наследником после его смерти являлась ФИО49 в июне 1982 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО50 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ? жилого дома с надворными постройками, находящегося в г. ... расположенного на участке земли мерою 1413 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Из краткой характеристики домоуправления следует, что общая площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 1582 кв.м, по данным последней инвентаризации 1413 кв.м.
хх.хх.хх года ФИО51 умерла.
Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 28 ноября 2012 года установлен факт того, что ФИО52 является матерью ФИО53 факт принятия наследства ФИО59., ФИО4 наследства после смерти ФИО5 Признано за ФИО60 ФИО61 право собственности по 1/8 (одной восьмой) доле в праве собственности за каждым на наследственное имущество в виде ? (одной второй) доли жилого дома, расположенного по адресу ... (шесть), оставшееся после смерти ФИО54 умершей хх.хх.хх года как за наследниками по закону.
Из материалов дела следует, что право ФИО55 на имущество по адресу: ... не было зарегистрировано. Правовая судьба земельного участка по адресу: ... вышеуказанным решением суда не разрешена, соответствующих требований не заявлялось, свидетельства о праве на наследство на земельный участок не выдавались.
ФИО4, являющийся наследником ФИО56 в настоящем споре выступает истцом.
Иные наследники ФИО57 ФИО58 принявшие наследство, умерли.
Как следует из копий наследственных дел, наследником после смерти ФИО62 принявшим наследство является истец ФИО1 Наследником после смерти ФИО63 принявшим наследство является истец ФИО2 Наследником после смерти ФИО64 принявшим наследство является истец ФИО3
В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Необходимо учитывать, что закрепленный действующим законодательством принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживался законодателем и ранее (статья 15 Положения о земельных распорядках в городах, утв. Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года, статья 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утв. Законом СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-VII, статья 87 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 1 июля 1970, статья 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1).
Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона, при этом принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется, суд приходит к выводу о том, что к наследодателю ФИО65 указанное право перешло 10 октября 1981 года в связи с приобретением в собственность домовладения по наследованию.
Как указано в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенного следует признать, что на момент смерти ФИО66 ей принадлежала на праве собственности 1/2 доля дома и земельный участок, расположенный под ним.
Как указано в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1110, 1111, 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; временем открытия наследства признается день смерти наследодателя; при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное; для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
При указанных обстоятельствах, поскольку вступившим в законную силу решением суда признано право собственности наследников ФИО67 на 1/2 доли в праве собственности на дом, учитывая, что наследники ФИО68.– ФИО69 умерли, в наследство после их смерти вступили истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также то, что правопреемники наследника ФИО70 – ФИО71 оформили свое право собственности на часть земельного участка, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть первоначальный участок фактически разделен, имеются основания для признания за истцами права собственности в равных долях (по ? доли) на земельный участок по адресу: ..., площадью 605 кв.м, в границах, установленных межевым планом от 16 июня 2025 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти 12 апреля 1992 года ФИО5, земельный участок, расположенный по адресу: ...
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО72, площадью 605 кв.м в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Крисгео» ФИО6 от 16 июня 2025 года.
Считать настоящее решение основанием для государственной регистрации права собственности истцов на названный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В. Веденева