Гражданское дело №2-4182/33-2025
46RS0030-01-2025-005360-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2025 года город Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Зубовой О.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Переверзевым И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С 2009 года ответчик мешает ей пользоваться земельным участком, с разрешения предыдущего собственника временно проживала в самовольно возведенном на территории ее земельного участка строении, в котором разместила личные вещи (бытовую технику, одежду, предметы обихода и личной гигиены), после чего более 10 лет не проживала в указанном строении, однако после получения досудебного уведомления, без ее согласия вселилась в него и проживает там до настоящего времени, что препятствует осуществлению ее планов по освоению и использованию принадлежащего ей земельного участка. Самовольно возведенное строение расположено на расстоянии менее 3 метров от ее деревянного домовладения, что нарушает нормы пожарной безопасности и с учетом того, что в нем отсутствует газовое отопление, оно является предметом повышенной опасности. Кроме того, в указанном строении отсутствует водоснабжение и водоотведение, в связи с чем ответчик не только передвигается по ее земельному участку, на котором она выращивает овощи и фрукты, но и выливает на него отходы жизнедеятельности, что нарушает природный слой земельного участка и препятствует ей в пользовании им. На протяжении многих лет она неоднократно предъявляла ответчику требования освободить принадлежащий ей земельный участок, в том числе путем обращения в отдел полиции. ДД.ММ.ГГГГ ею было направлено письмо ответчику с требованием убрать с территории ее земельного участка личные вещи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было оставлено без ответа. Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем его освобождения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу от недвижимого, движимого имущества и личных вещей, и запретить ответчику пользоваться освобожденным земельным участком.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с 1997 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, иного жилья не имеет, арендовать его не в состоянии, поскольку является <адрес>, в связи с чем не может быть трудоустроена.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что согласно разъяснениям, содержащимся, в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается надлежащим извещением о слушании дела.
Выслушав мнение сторон, суд считает возможным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО3
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из пояснений истца ФИО1 и усматривается из материалов дела, ее отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 на основании договора купли-продажи домовладение по адресу: <адрес>, ? долю которого подарил своей сестре ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 и ФИО4 признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1058 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО4 заключили соглашение о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО7 приобрела в собственность часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, а ФИО4 приобрел в собственность часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 68,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,4 кв.м.
После чего, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подарил своей дочери ФИО1 часть жилого дома лит. А (<адрес>) с хозяйственным строением литер Г3, общей площадью 68,7 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также расположенную по указанному адресу ? долю земельного участка, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО7 в свою очередь подарила своему сыну ФИО3 часть жилого дома лит. А (<адрес>), общей площадью 65,2 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также расположенную по указанному адресу ? долю земельного участка, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили соглашение о реальном разделе земельного участка по адресу: <адрес>, и прекращении долевой собственности, в результате которого были образованы земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 529+/-8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 529+/-8 кв.м.
Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, дедушка истца и ответчика ФИО8, проживавший в <...> <адрес>, в 80-х годах разрешил своей дочери ФИО9 разобрать его дубовый сарай и перевезти для постройки времянки по адресу: <адрес>, которая согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом, указана как помещение летней кухни лит. Г площадью 40 кв.м, возведенное самовольно. После чего ФИО9 и ее дочь ФИО2 стали проживать в помещении летней кухни и были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, либо ФИО7, либо ФИО4 При этом совместного хозяйства с собственниками указанного домовладения никогда не вели.
Согласно свидетельству о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 родила сына Кирилла, который был зарегистрирован в <адрес> и проживал совместно с матерью в помещении летней кухни до момента его направления в специализированное интернатное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждается постановлением администрации Центрального округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащемся в инвентарном деле на домовладение <адрес> по <адрес>, справкой председателя уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресно-справочной информации УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
То есть, с ФИО2 прежними собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, фактически был заключен договор безвозмездного бессрочного пользования строением, поименованным в техническом паспорте указанного жилого дома как помещение летней кухни лит. Г, с предоставлением права проживания в нем, и регистрацией в домовладении.
Согласно сообщению АО «Росатом Энергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года открыт лицевой счет №, по которому она осуществляет оплату за электроснабжение.
Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно статье 12 названного кодекса правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу положений, закрепленных в статье 39 этого же кодекса, предмет и основание иска определяет истец.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3 той же статьи).
Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из пункта 5 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права граждан.
Закон предусматривает различные способы защиты нарушенного права, при этом заинтересованное лицо вправе самостоятельно определить способ судебной защиты в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ.
По настоящему делу истец предъявила требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем его освобождения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу от недвижимого, движимого имущества и личных вещей, и запрете пользоваться освобожденным земельным участком.
Вместе с тем, право пользования ФИО2 строением, поименованным в техническом паспорте жилого дома по адресу: <адрес>, как помещение летней кухни лит. Г, в рамках заявленных требований не оспаривается, вопрос о прекращении предоставленного ей предыдущими собственниками права пользования, расторжении договора безвозмездного пользования, не ставится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 27.10.2025 года.
Председательствующий: О.С. Зубова