Решение по делу № 2-142/2025 от 02.06.2025 - о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Дело № 2-142/2025

УИД: 60RS0024-01-2025-000289-96

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клюшечкиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения «Идрица» Псковской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Идрица» Себежского района Псковской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. При жизни ФИО3 подарила принадлежащие ей ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1094,6 кв.м, по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, с КН 60:22:020109:25, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального садоводства и жилой <адрес>, своей дочери ФИО2 Указанные ? доли в праве собственности на земельный участок изначально принадлежали супругу ФИО3 – ФИО4, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Себежского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Себеж Псковской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности по которому зарегистрировано в Себежском филиале регистрационной палаты Псковской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти супруга ФИО3 вступила в наследство на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Псковская область, Себежский район, рп Идрица, <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на наследство по закону, выданным нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области. В связи с ухудшением состояния здоровья матери после потери супруга истец в 2004 г. переехала и осталась проживать с матерью по вышеуказанному адресу. Совместно с матерью они несли бремя содержания земельного участка и жилого дома, привели в порядок надворные постройки. Собственник ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, рп Идрица, <адрес>, истцу неизвестен. Лицом, фактически осуществляющим действия по сохранению данного имущества, являлась мать истца, а в настоящее время истец. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, иных лиц, к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не заявлялось. В течение всего периода владения указанным недвижимым имуществом истец поддерживает его в надлежащем состоянии (на участке расположен сад, за которым ухаживает истец, земельный участок ежегодно окашивается. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО5 при надлежащем извещении не явилась. Ранее в предварительном судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Идрица» Себежского района Псковской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что после смерти его дедушки ФИО4 в августе 2005 г. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства. В суд за реализацией своих наследственных прав не обращался, фактически наследство не принимал. Каких-либо претензий ФИО3, ФИО2 не предъявлял. Намерений заявить права на недвижимое имущество не имеет.

С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав третье лицо ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Себежского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Себеж Псковской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности зарегистрировано в Себежском филиале регистрационной палаты Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Псковская область, Себежский район, рп Идрица, <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? долей в праве собственности на земельный участок площадью 1094,60 кв.м с КН № и жилого дома, расположенных по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, являлась его супруга ФИО3 (л.д. 52-55).

Истец ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 16-17).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО2 принадлежащие ей ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1094,6 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> с КН № и жилой дом под №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> (л.д. 22).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка площадью 1094,6 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> с КН № и на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> (л.д. 23-24, 25).

Согласно материалам наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наследник по завещанию после смерти ФИО4) обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 124).

ДД.ММ.ГГГГ ввиду пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 было отказано (л.д. 125).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно справке Администрации городского поселения «Идрица» от ДД.ММ.ГГГГ №, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действительно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес> (л.д. 69).

Как пояснил третье лицо ФИО1 в судебном заседании, в суд за реализацией своих наследственных прав он не обращался, фактически наследство не принимал. Каких-либо претензий ФИО3, ФИО2 не предъявлял. Намерений заявить права на недвижимое имущество не имеет.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьям 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

ФИО2 является правопреемником ФИО3, ранее являвшейся владельцем спорного недвижимого имущества, которая, так же как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно с 2004 г. владела им как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны, как ответчика, так и третьих лиц, в том числе и ФИО1, что последним в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, в том числе ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», рп. «Идрица», <адрес>.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, нашел подтверждение при разрешении настоящего дела.

Давностное владение ФИО2 указанной долей земельного участка в полном объеме соответствует приведенным выше критериям добросовестности, открытости и непрерывности владения, что свидетельствует о наличии правовых оснований для признания права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Права на ? долю данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Вещные права на спорное имущество никем не оспариваются. Администрацией сельского поселения «Идрица» Себежского района Псковской области – возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено, напротив указано на согласие с исковым заявлением, не заявил возражений относительно заявленных требований и третье лицо ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика и третьего лица с заявленными требованиями, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Идрица» Псковской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан Павловским РОВД Ульяновской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 732-016, СНИЛС №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Псковская область, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд Псковской области через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: С.В. Клюшечкина