Дело № 2–679/2020 (УИД 65RS0004-01-2022-000793-53)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 6 октября 2022 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ «Долинский», комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права собственности на ? долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Долинский» о признании права собственности на ? долю в жилом помещении в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и ФИО5 передана на праве общей долевой собственности по ? доли, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 проживали совместно, но в установленном порядке брачные отношения не регистрировали.

Примерно в 1995 г. ФИО5 умерла. После ее смерти в права наследования на принадлежащую ей ? долю в квартире никто не вступил, однако полностью квартирой пользовался ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником первой очереди являлся супруг истца – ФИО6, который фактически принял наследство и зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на ? долю в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и в право наследования на ? долю в квартире по адресу: <адрес> вступила истец.

Таким образом, указывая, что с 1999 г. истец открыто владеет спорным жилым помещением, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, просит признать за ней право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

22 августа 2022 г. определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Сахалинской области.

19 сентября 2022 г. протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и соответчика – администрации МО ГО «Долинский», КУМС МО ГО «Долинский», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика –Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки или наличия иных обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, не представили, в связи с чем, суд, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 и ФИО5 передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 выдано свидетельство о собственности на вышеуказанное жилое помещение, размер доли был определен по ? каждому.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариусов Долинского нотариального округа, наследственных дел к имуществу умершей ФИО5 не заводилось.

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

29 октября 2021 г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности за спорным объектом недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что фактически ? доля в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. является бесхозяйным имуществом, поскольку право собственности на него за кем- либо не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 16 вышеприведенного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных в судебное заседание справок ресурсоснабжающих организаций следует, что по спорному жилому помещению задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Островной регион» следует, что ФИО2 с 2010 г. проживает по <адрес>.

Таким образом, из исследованных доказательств установлено, что ФИО2 более 18 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по <адрес>, сначала, с 1999 г. как член семьи (супруга) ФИО6, после (с 1 февраля 2021 г.) фактически как собственник спорного недвижимого имущества.

Таким образом, исследовав представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан УМВД России по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Решение в окончательной форме составлено 7 октября 2022 г.

Председательствующий В.А. Пенской