РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004051-79 (2-2635/2022) по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования, акционерному обществу «Большееланское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Большееланское» и ней был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента заключения договора истица вселилась в жилое помещение и зарегистрировалась по месту жительства. С момента вселения постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт. В реестре муниципального имущества Усольского района спорное жилое помещение не значится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Квартира не поставлена на государственный кадастровый учёт и право собственности ЗАО «Большееланское» не зарегистрировано. Спора о праве на указанное жилое помещение не имеется, третьи лица свои права на спорное жилое помещение не заявляли.

Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности (л.д. 28) ФИО2 не явились, по заявлениям о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 40-41).

В судебное заседание представитель ответчика – глава сельского поселения Большееланского муниципального образовании ФИО3 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по делу не имеет (л.д. 37).

В судебное заседание представитель ответчика – генеральный директор АО «Большееланское» ФИО4 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в приватизации квартиры не возражает (л.д. 39).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании договора (данные изъяты) на передачу квартиры/дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Большееланское» и ФИО1, последней было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Истец ФИО1 проживает по указанному адресу с момента вселения, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 8 июня 2022 года, ФИО1 было приостановлено в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку квартира не постановлена на государственный кадастровый учет и право собственности ЗАО «Большееланское» на объект недвижимого имущества заявленный к регистрации не зарегистрировано (л.д. 10-14); в документах, находящихся на архивном хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» отсутствуют сведения о наличии собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25); в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости (л.д. 26).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)) к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования (ИНН <***>), акционерному обществу «Большееланское» (ИНН (данные изъяты) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира. 2.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров