Дело № 2-79/2025
№ УИД 91RS0016-01-2024-000768-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года пгт. Первомайское
Первомайский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,
при секретаре Шинкаренко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать ФИО9 утратившим право пользования на жилое помещение и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО1, ФИО9 Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 12.01.2023 года. ФИО9 длительное время ( а именно на момент подачи иска в суд более 10 месяцев) не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ФИО9 утратил. ФИО9 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ФИО9 в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ФИО9 перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. ФИО9 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ФИО9 лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ФИО9 в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить, не возражала против вынесения судом заочного решения.
Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявление о том, что исковое заявление поддерживают.
Ответчик ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция с извещением ответчиков по последнему известному месту жительства возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
16.01.2025 в судебном заседании ФИО9 исковые требования не признал, пояснил, что дом принадлежит его отцу, в силу имеющегося обременения на его имя, и тот не возражает против его проживания.
В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судебные извещения направлены судом ответчикам. по надлежащему адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращен почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сообщения следует признать доставленными, поскольку они не вручены по обстоятельствам, зависящим от получателей.
Учитывая, что ответчики ФИО9 и ФИО10 надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, а истцы против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявляли, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в указанном порядке.
Полно и всесторонне изучив обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно паспорта гражданина РФ, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 21.08.2003 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2025 года <данные изъяты>, здание, кадастровый номер: <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, площадь: 45,5 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, правообладатели: ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО7, общая долевая собственность, ?, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома за счет средств материнского капитала, выдан 25.07.2015, ограничения и обременения отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2024 года, земельный участок, кадастровый номер: <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, площадь: 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, правообладатели: ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, общая долевая собственность, ?.
Согласно справки администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 21.10.2024 года № 626, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> не проживает с января 2024 года.
Согласно акта обследования депутата Гришинского сельского совета Первомайского района Республики Крым ФИО11 от 21.10.2024 года, проведено обследование домовладения по адресу: <адрес>, в результате обследования установлено, что по данному адресу проживает: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также по данному адресу зарегистрирован с 12.01.2023 года. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном домовладении не проживает с января 2024 года, личные вещи не обнаружены, что подтверждают соседи ФИО4.(дом <адрес>), ФИО2 (дом <адрес>) и ФИО3 (дом <адрес>).
Согласно справки администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 21.10.2024 года № 627, выданной гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том, что она постоянно проживает на территории Гришинского сельского поселения <адрес> и имеет следующий состав семьи: сожитель – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с января 2024 года; дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает; дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает; сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району от 22.09.2025 года № №, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО5, зарегистрированы: ФИО9, зарегистрирован с 12.01.2023 года; ФИО1, зарегистрирована с 25.02.2022 года; ФИО8, зарегистрирована с 09.10.2015 года; ФИО6, зарегистрирован с 09.10.2015 года.
Согласно паспорта гражданина РФ, ФИО9 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 12.01.2023 года.
Согласно сведений Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району № 65/11152 от 26.09.2025 года, согласно адресно-справочной информации и Государственной информационной системы миграционного учета (ГИСМУ): гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с 12.01.2023 по н.в.
Статьями 209, 288 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что несмотря на то, что ответчик ФИО9 является членом семьи собственников жилого дома по адресу: <адрес> соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО9 права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик ФИО9 не проживает, добровольно приняв такое решение, и сохраняет лишь регистрацию в нем, суд считает, что ФИО9 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ФИО9 утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО9 зарегистрирован по указанному адресу, однако по данному адресу длительное время не проживает и не пользуется данным помещением, что в свою очередь нарушает законные права и интересы истцов по делу, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика ФИО9 привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, право истцов подлежит защите путем прекращения у ответчика ФИО9 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что у ответчика ФИО9 имеются законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не нарушающие прав собственника, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает необходимым признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда принято в окончательной форме 14.11.2025 года.
Председательствующий