УИД 05RS0№-07
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. г.
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.
при секретаре судебного заседания Саидовой П.С.,
с участием помощника прокурора <адрес> Джамалдинова Р.Г.,
истца ФИО2,
представителя истца по ордеру адвоката Гусейновой Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из квартиры,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес>.
В обоснование иска указано, что их брак с ФИО13 расторгнут решением мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Также решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования квартирой по адресу<адрес> «В», <адрес>, в соответствии с которым в пользование ФИО14Р. переданы 2 комнаты по 17,2 кв.м. и 15.2 кв.м., а также детская комната площадью 12,2 кв.м. В пользование истца передана комната площадью 12,2 кв.м. Местами общего пользования определены кухня, коридор и санузел.
Ему стало известно от детей, что ответчик ФИО4 вселился в указанную квартиру и пользуется комнатами и местами общего пользования без его согласия. Данная квартира является совместно нажитым имуществом с бывшей супругой ФИО15, а также часть денежных средств вложены за счёт средств материнского капитала. Решение суда об определении порядка пользования комнатами никак не лишает его права на то, чтобы считать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Он проживает в своей комнате, другого жилья у него нет.
Ответчик ФИО3 утверждает, что проживает в этой квартире с согласия ФИО5, утверждая, что она его супруга, но свидетельство о регистрации брака он не предоставил.
Проживание в квартире ответчика ФИО3 в данной квартире без его согласия и без согласия органа опеки и попечительства является незаконным. Квартира находится в общей совместной собственности его с детьми и с ФИО1 Он не желает, чтобы посторонний мужчина проживал в квартире, где находятся его несовершеннолетние дочь, сын.
На основании изложенного, просит выселить ответчика ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> «В», <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат Гусейнова Б.А. поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, представила в суд возражения на иск с просьбой об отказе в удовлетворении исковых требований.
Помощник прокурора <адрес> Республики Дагестан Джамалдинов Р.Г. полагал возможным удовлетворить исковое заявление, выселить ответчика с квартиры истца.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, заслушав объяснения сторон, явившихся на судебное заседание, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно не только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, но и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в будущем.
Такой же способ защиты жилищных прав предусмотрен п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).
Права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля 4-х комнатной квартиры, общей площадью 81,8 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме на 1 этаже по адресу: <адрес> «В», <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Третье лицо ФИО1 также является собственником 1/4 доли в праве общей собственности указанной квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
Остальные доли в квартире принадлежат их совместным несовершеннолетним детям: сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли соответственно.
Решением мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ФИО1 расторгнут.
Решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования квартирой в <адрес> «В», <адрес>, в соответствии с которым в пользование ФИО1 переданы 2 комнаты по 17,2 кв. м. и 15,2 кв.м., а также детская комната в 8,7 кв.м., в пользование ФИО2 передана 1 комната в 12,2 кв.м., местами общего пользования определены кухня, коридор и санузел.
Заявляя настоящие требования, истец ФИО2 ссылается на то, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО3, который не является членом семьи собственников спорной квартиры, разрешение на его вселение и пользование местами общего пользования он также не давал.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как усматривается из материалов дела, из объяснений самих сторон, ФИО3 не является членом семьи ФИО1, брак между ними не зарегистрирован, истец ФИО2 своего согласия на вселение ответчика ФИО3 и проживание в спорной квартире не давал, доказательств обратного в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-В, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г расположенной по адресу <адрес> «В», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Ф.Э. Газаралиев