УИД 53RS0016-01-2022-001774-72
Дело № 2-1321/2022
Решение
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г. Старая Русса
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А. с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец на праве собственности владеет жилым домом и земельным участком по указанному адресу. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает. Личного имущества, вещей ответчика в доме не имеется. Членом семьи собственника ответчик не является. Договорных отношений на предоставления жилого помещения ответчику не имеется.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках правопреемства истец ФИО4 заменен на ФИО1 ввиду перехода права собственности на жилой дом и земельный участок. В качестве третьего лица по делу привлечены ФИО8 действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 а также ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске. Показала, что до настоящего времени ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета. Но при этом жилым помещение не пользуется, членом семьи собственника не является.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом.
Третьи лица, ФИО4, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом.
В силу положений ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела и согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что длительное время знают семью истца. Ранее в данном доме проживали Анна и её сын ФИО3. После смерти матери ФИО3 пропал. Он ведет бродяжнический образ жизни и не появлялся в это доме длительное время.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно позиции Верховного суда РФ, отраженной в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Кроме того регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 подарил ФИО1 земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что правообладателю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью .......... кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги следует, что в домовладении <адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные доказательства относимы и допустимы, оснований не доверять им не имеется. В своей совокупности исследованные доказательства подтверждают, что ответчик пользовался жилым домом в период его принадлежности матери. После смерти матери, наследственное имущество в виде дома приял брат ответчика, ФИО4, который подарил его своей супруге ФИО1 Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, следовательно у него утратилось право пользования жилым домом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.А. Самсонов