Дело № 2-2876/2022

УИД: 55RS0004-01-2022-003955-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр ФИО10 к Ковалевской ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлениемк ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что

По договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года на приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , в связи с чем, 07.07.2022 года в ЕГРН за ней зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Бывший собственник квартиры ФИО2 освобождать квартиру отказывается, на звонки не отвечает, дверь не открывает. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован и проживает член ее семьи ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По настоящее время они зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, в связи с чем, просила признать ФИО2 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также выселить их из указанного жилого помещения и обязать УВМ УМВД России по Омской области снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Определением суда от 10.08.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 в качестве законного представителя несовершеннолетнего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: При этом, право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, при продаже данного имущества в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ года №, возбужденного в отношении должника ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Омской области, а также Управлением Росреестра по Омской области сведениями (л.д. 42-93).

В исковом заявлении истец ссылается на обстоятельство регистрации и проживания до настоящего времени в указанной квартире ФИО2 и несовершеннолетнего члена ее семьи ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В подтверждение представлена копия финансового лицевого счета от 18.07.2022 года, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 09.07.2019 года ФИО2 и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23), а также копия постановления УУП Отдела полиции №6 УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором отражены установленные в ходе проведения проверки обстоятельства проживания в квартире, принадлежащей истцу, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО18., а также отказа ФИО2 покидать данную квартиру (л.д. 24).

По запросу суда в материалы дела был представлен оригинал материала проверки № от ДД.ММ.ГГГГ года, в рамках которого было вынесено обозначенное постановление от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный материал обозревался судом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.

Доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих факт освобождения до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, тем самым, лишила себя возможности возражать относительно доводов и требований истца, а равно, представлять в обоснование таких возражений доказательства.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики собственниками квартиры не являются, данное право прекращено с момента регистрации перехода права собственности на данную квартиру к истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным спорным имуществом истца, являющегося в настоящее время его собственником, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности на квартиру к ФИО1, ответчик ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО19 являющийся членом ее семьи, утратили право пользования названной квартирой, в связи чем, подлежат признанию их таковыми (утратившими право пользования квартирой), а также выселению из квартиры по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем, разрешение отдельно заявленного истцом требования об обязании УВМ УМВД России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бауэр ФИО21 удовлетворить.

Признать Ковалевскую ФИО22 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить Ковалевскую ФИО23 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу:

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дорошкевич А.Н.

Мотивированное решение составлено «23» августа 2022 года.