Дело № 2-1296/2023
УИД 52RS0009-01-2023-000835-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.06.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области
в составе: судьи Соловьевой А.Ю.
при секретаре Моисеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Гаражно-строительному кооперативу № 26 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 26 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что 03.07.2014 г. на основании личного заявления истца от 10.06.2014 г. и на основании Протокола собрания членов ГСПК № 26 от 03.07.2014 г., принят в члены ГСПК № 26 и в дальнейшем было согласовано строительство гаражного бокса размером 4*6,0 кв.м. от 20.07.2014 г. Гаражный бокс № 7 построен истцом. Согласно технического плана помещения от 20.12.2022 г. площадь гаражного бокса составила 22,1 кв.м. В регистрации права собственности истцу отказано по причине того, что в собственности ГСПК № 26 земельный участок не находится, а также земельный участок не выделен для строительства лично ФИО5 На основании Распоряжения мэра г. Арзамаса Нижегородской области 29.10.1999 г. № 2570 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не № 4», где не указан истец, указаны 14 человек, среди которых ФИО1, которая выбыла из членов ГСПК № 26. Согласно распоряжения мэра г. Арзамаса Нижегородской области от 16.09.2005 г. № 2201р «О внесении изменения в распоряжение мэра г. Арзамаса», внесены изменения в п. 5 распоряжения мэра г. Арзамаса № 2570 от 29.10.1999 г. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не № 4» слова «ФИО1 – <адрес>» заменить словами «ФИО2 <адрес>». В дальнейшем согласно Протокола собрания ГСПК № 26 от 06.04.2008 года принято решение на основании личного заявления и за систематическую неуплату членских взносов исключить ФИО2 (место № 7) и принять вместо исключенного члена ГСПК ФИО11, который получил согласование строительства гаражного бокса № 7 размером 4,0*6,0 кв.м. В дальнейшем согласно Протокола собрания членов ГСПК № 26 от 03.07.2014 г. принято решение об исключении из членов ФИО3 А.В. на основании личного заявления и принять в члены ГСПК истца ФИО4 (место 7). Истец в свою очередь также согласовал строительство гаражного бокса № 7 размером 4,0*6,0 кв.м. Таким образом, место № 7 ГСПК № 26 сначала выделено ФИО1, затем ФИО2, затем ФИО3 А.В., потом истцу ФИО4 В настоящее время истец не может должным образом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 7 в ГСПК № 26 размером 22.1 кв.м. в установленном порядке. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Гараж находится во владении истца с момента строительства, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: город Арзамас Нижегородской области ГСПК № 26 гаражный бокс № 7 с момента его постройки. Просит признать за собой право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,1 кв.м.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Представитель ответчика ГСК № 26 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.
Представители третьих лиц Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и вынести заочное решение.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что на основании Распоряжения мэра г. Арзамаса Нижегородской области 29.10.1999 г. № 2570р «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не № 4», указаны 14 человек, среди которых ФИО1, которая выбыла из членов ГСПК № 26. Согласно распоряжения мэра г. Арзамаса Нижегородской области от 16.09.2005 г. № 2201р «О внесении изменения в распоряжение мэра г. Арзамаса», внесены изменения в п. 5 распоряжения мэра г. Арзамаса № 2570р от 29.10.1999 г. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не № 4» слова «ФИО1 – <адрес>» заменить словами «ФИО2 <адрес>».
Согласно Протокола собрания ГСПК № 26 от 06.04.2008 года принято решение на основании личного заявления и за систематическую неуплату членских взносов исключить ФИО2 (место № 7) и принять вместо исключенного члена ГСПК ФИО12, который получил согласование строительства гаражного бокса № 7 размером 4,0*6,0 кв.м.
10.06.2014г ФИО4 обратился в ГСПК № 26 с заявлением о принятии его в члены ГСПК.
Согласно Протокола собрания членов ГСПК № 26 от 03.07.2014 г. принято решение об исключении из членов ГСПК ФИО13 на основании личного заявления и принятии в члены ГСПК истца ФИО4 (место 7).
20.07.2014г ФИО4 согласовал строительство гаражного бокса № 7 размером 4,0*6,0 кв.м.
Таким образом, место № 7 ГСПК № 26 сначала выделено ФИО1, затем ФИО2, затем ФИО3 А.В., затем истцу ФИО4
Гаражный бокс № 7 построен ФИО4
В регистрации права собственности истцу отказано по причине того, что в собственности ГСПК № 26 земельный участок не находится, а также земельный участок не выделен для строительства лично ФИО5
В настоящее время истец не может должным образом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 7 в ГСПК № 26 размером 22.1 кв.м. в установленном порядке.
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом.
Гараж находится во владении истца с момента строительства, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
В соответствии со справкой № 12 от 19.10.2022 г., выданной представителем ГСК № 26, ФИО4 принадлежит завершенный строительством гаражный бокс № 7 в гаражно-строительном кооперативе № 26 г. Арзамаса Нижегородской области, площадью 22,1 кв.м. Строительство велось за счет собственных средств, которые выплачены в полном объеме. Задолженностей по взносам и прочим платежам владелец гаражного бокса не имеет.
14.03.2023 г. Арзамаским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» проведена техническая инвентаризация гаражного бокса и выдан технический паспорт, в соответствии с которым общая площадь гаражного бокса № 7 составляет 22,1 кв.м.
В соответствии с уведомлением от 16.05.2023 г. сведений о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в ЕГРН не имеется.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств истца без нарушения требований законодательства, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.
Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4 (ИНН: №) к ГСК №26 (ИНН: <***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО4, <дата> г.р., право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 22,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Соловьева
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2023 г.