Дело № 2-2702/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.08.2025г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Долиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация г. Нижнего Новгорода, Администрация Приокского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил :

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование требований указала, квартира <адрес> предоставлена бабушке К***Е.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В данном квартире проживала с матерью П***Н.Е., до брака К***, после первого брака Б***Н.Е., после второго брака П***Н.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ мать состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. В настоящее время на нее до сих пор открыт лицевой счет по оплате коммунальных платежей. Никаких задолженностей, в том числе за найм указанной квартиры не имеется. Состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Фамилию меняла несколько раз, до брака была Б***Е.С., после первого брака стала Н***Е.С., после второго брака Л***Е.С., после третьего брака от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО1 Поскольку квартира до сих пор не приватизирована, обратился в Администрацию Приокского района г. Н.Новгорода с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру. Однако, Администрация Приокского района г. Н.Новгорода в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказало в заключение договора социального найма, в связи с отсутствием у органов местного самоуправления полномочий на заключение договора социального найма на жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право социального пользования на квартиру <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца адвокат Дмитриева М.А. иск поддержала.

Ответчики, третьи лица не явились, о слушании дела извещены.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что квартира по <адрес> предоставлялась бабушке истицы К***Е.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учета в квартире состояли и проживали П***Н.Е., мать истицы, истица ФИО1

П***Н.Е. умела ДД.ММ.ГГГГ.

Истица состоит на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации Приокского района г. Н.Новгорода отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение в связи с отсутствием полномочий.

Т.о. истец проживает в спорном помещении на условиях социального найма.

Отсутствие в настоящее время ордера на спорное жилое помещение (например, в случае его утери) не может свидетельствовать о незаключенности договора найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансово-лицевой счет, квитанции об оплате коммунальных услуг эксплуатирующей организации.

Истец фактически проживает и пользуется спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по его содержанию и сохранности, что не оспаривалось ответчиком, других лиц, претендующих на право пользования данным жилым помещением не имеется.

Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, что является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Приокского района города Нижний Новгород заключить с ФИО1, паспорт №, договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца.

Судья М.А. Чиркова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг