26RS0№-75

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г.

Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением в целях снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: . Указанная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.08.2020г. на праве долевой собственности. В квартире по адресу живут только кровные члены семьи собственников, однако в указанной квартире ранее был зарегистрирован член семьи бывших собственников - ФИО3. В настоящее время Ответчик переехал на постоянное место жительство в другое место, куда именно Истцу не известно, однако в указанной квартире не проживает и никаких прав на нее не имеет. Личных вещей ответчика квартире нет, расходов на содержание имущества он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников квартиры не является, однако регистрация в квартире за ответчиком сохранилась по настоящее время. Договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполняется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственников, так как истец вынужден нести расходы по уплате коммунальных услуг в большем размере. Кроме того, ответчику приходят письма о просрочке платежей и взыскании задолженности через судебных приставов.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением с целью снятия с регистрационного учета по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 извещался судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права дата, записи регистрации 26:12::011601:1071-26/018/2020-3 и 26:12::011601:1071-26/018/2020-2. Основанием приобретения прав собственности является договор купли-продажи недвижимости от 26.08.2020г.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из представленных истцом документов, а именно предварительного договора купли-продажи от 04.08.2020г., заключенного между ФИО4 (продавцом) и ФИО1, действующим как законный представитель ФИО2 и ФИО1 (покупатели), до 30.08.2020г. продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан, а именно ФИО3, дата года рождения. Однако данные обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО3 не исполнены.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственниками не несет; членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата года рождения, уроженца СК, паспорт 0710 № выдан ОУФМС России по СК и КЧР в дата, код подразделения 260-034) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (дата года рождения, уроженца СК, паспорт 0710 № выдан ОУФМС России по СК и КЧР в дата, код подразделения 260-034) по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.