дело № 2-440/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Адамовка 25 августа 2022 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Абдулова М.К.,
при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера адвоката,
представителя ответчика ФИО3 – Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4.С.А. к ФИО4.О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, который с осени 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, так как выехал из дома и его местонахождение не известно. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что создает для неё препятствие в возможности владеть и пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, а также увеличении оплаты коммунальных услуг исходя из расчета зарегистрированных в доме лиц. Личных вещей ответчика в доме не имеется, договор найма жилья с ним не заключен.
В связи с указанными обстоятельствами просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в её пользу 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительности причин неявки в суд и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимал. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО3, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, а также администрации МО Шильдинский поссовет Адамовского района Оренбургской области, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившим право пользования.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи ответчику ФИО3 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Зайцева Л.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с 2006 года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
По сведениям, предоставленным администрацией МО Шильдинский поссовет Адамовского района Оренбургской области, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, но фактически там не проживает.
В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 29 июня 2022 года, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3
Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, его вещей в данном жилом помещении не имеется, он около 2 лет в жилище не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено. Согласно поступившему в суд заявлению ФИО3 отказывается от права пользования жилым помещением в связи с тем, что он там не проживает, претензий не имеет.
Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, находящегося в собственности у истца, ответчик не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением не лишает его права подать иск о разделе общего имущества бывших супругов.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
иск ФИО4.С.А. удовлетворить.
Признать ФИО4.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4.О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4.О.В. в пользу ФИО4.С.А. судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: М.К. Абдулов