УИД: 78RS0011-01-2022-004082-63

Дело № 2-3175\2022 12 октября 2022 года

Решение

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.

При секретаре – Пановой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в Куйбышевский районный суд Санкт –Петербурга с требованием, заявленными к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры <адрес>. В квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры, продавшие жилое помещение истцу. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем не сохранил право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований иска, заявленных к ФИО3 в с вязи с добровольным снятием с регистрационного учета, отказ принят судом и производство по делу в отношении требований к данному ответчику прекращено, о чем вынесено определение.

Истец в судебное заседание не явился, явился его представитель, поддержал заявленные требования иска, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом путем направления в адрес его места жительства, который проверен судом через УВМ МВД РФ по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, по которому судебная телеграмма не получена по причине неявки адресата по оставленному на его имя извещению, что свидетельствует об отказе от получения такого судебного извещения.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в ее адрес корреспонденции, сторона по делу (в данном случае ответчик ФИО4) несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, стороной не представлено.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, квартира фактически также передана новому собственнику (л.д.25-27).

Ответчик ФИО2 в силу условий договора приняла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета (л.д. 25 оборот –пункт 9 договора), а в случае отказа от добровольного снятия с учета по месту жительства – подлежит принудительному снятию в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в спорном жилом помещении, никаких прав пользования квартирой. Являющихся самостоятельными правами относительно прав собственника жилого помещения, не имеет, принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, которые не исполнил, чем нарушил положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья -