Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 г.
Дело № 2-1194/2025
УИД: 51RS0002-01-2025-001009-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе
председательствующего судьи Калинихина А.В.,
при секретаре Мартыновой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 также принадлежат по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
В состав помещения входит жилая комната № 1 площадью 10,6 кв.м., жилая комната № 2 площадью 12,8 кв.м., жилая комната № 3, площадью 17,2 кв.м., и подсобные помещения (прихожая, две кладовых, коридор, ванная, туалет, кухня, шкаф) общей площадью 29,1 кв.м.
Полагает, что каждый собственник имеет право пользования жилым помещением, и, поскольку истец и ответчики являются собственником каждый по 1/3 доле квартиры, предполагается, что им должны быть выделены комнаты, равной площадью.
Истец указывает, что ответчик ФИО4 не пользуется и не намерен пользоваться своей долей в праве собственности в спорном жилом помещении, в связи с чем ему разумно определить порядок пользования данным жилым помещением, с выделением комнаты, меньшей площадью, чем иным собственникам квартиры.
Истец согласна на выделение ей в пользование комнаты меньшего размера, чем определена ее доля в праве.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес*** следующим образом: выделить в пользование истца жилую комнату № 2 площадью 12,8 кв.м.; выделить в пользование ответчика ФИО3 жилую комнату № 3 площадью 17,2 кв.м. и жилую комнату № 1, площадью 10,6 кв.м.; оставить в общем пользовании следующие помещения: прихожая, две кладовых, коридор, ванная, туалет, кухня, шкаф общей площадью 29,1 кв.м.
Определением суда от 2 апреля 2025 г. производство по гражданскому делу №2-1194/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещение, в части исковых требований к ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска.
Определением суда от 10 апреля 2025 г. производство по гражданскому делу № 2-1194/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещение, в части исковых требований к ФИО3 о возложении обязанности на ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру по адресу: адрес***; возложении обязанности на ФИО3 освободить от своего имущества жилую комнату № 2 площадью 12,8 кв.м. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, представил заявление о признании исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, содержащей ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения жилища.
С названным положением Конституции Российской Федерации согласуется пункт 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Вместе с тем порядок использования общего имущества в квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире долевые собственники должны осуществлять по соглашению между собой, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (1/3 и 2/3 доли соответственно) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 72,1 кв.м, жилой 43,8 кв.м, согласно техническому паспорту состоит из трех комнат, площадью 17,2 кв.м, 12,8 кв.м, 10,6 кв.м, а также иных помещений общего пользования (прихожая, две кладовых, коридор, ванная, туалет, кухня, шкаф) общей площадью 29,1 кв.м.
Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от 6 марта 2025 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 - с ***
Какого-либо соглашения между долевыми собственниками квартиры - истцом и ответчиками по данному делу - о порядке пользования этим имуществом не заключалось.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о признании исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением в следующем порядке: выделить в пользование истца жилую комнату № 2 площадью 12,8 кв.м.; выделить в пользование ответчика ФИО3 жилую комнату № 3 площадью 17,2 кв.м. и жилую комнату № 1, площадью 10,6 кв.м.; оставить в общем пользовании следующие помещения: прихожая, две кладовых, коридор, ванная, туалет, кухня, шкаф общей площадью 29,1 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ознакомившись с заявлением ответчика о признании исковых требований, суд находит его подлежащим удовлетворению.
Последствия признания иска в соответствии с требованиями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены, о чем составлено соответствующее заявление в письменной форме.
При таком положении признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ***
В этой связи, ФИО1 подлежит возврату государственная пошлина в размере 2100 рублей (3000 рублей х 70% / 100).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес***, кадастровый номер ***, выделив в пользование ФИО1 (ИНН ***) жилую комнату площадью 12,8 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане); в пользование ФИО3 (ИНН ***) жилую комнату площадью 10,6 кв.м (№ 1 на поэтажном плане), жилую комнату площадью 17,2 кв.м (№ 3 на поэтажном плане); иные помещения: прихожая (10,1 кв.м № 4 на поэтажном плане), кладовая (0,7 кв.м. № 5 на поэтажном плане), кладовая (2,2 кв.м. № 6 на поэтажном плане), коридор (3,4 км.м. № 7 на поэтажном плане), ванная (2,6 кв.м. № 2,6 на поэтажном плане), туалет (1 кв.м. № 9 на поэтажном плане), кухня (8,6 кв.м. № 10 на поэтажном плане), шкаф (0,5 кв.м. № 11 на поэтажном плане) определить в общее пользование ФИО1 и ФИО3.
Возвратить ФИО1 (ИНН ***) государственную пошлину в размере 2100 рублей, уплаченную согласно чеку по операции от ***
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись А.В. Калинихина