Дело №2-2072/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 10.11.2022 г.
Советский районный суд г. Владикавказ, РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Гагиева А.Т.,
при секретаре судебного заседания Кабуловой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «ИЦ» к ФИО1 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома,
установил:
ООО «ИЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества в размере 65 960, 61 руб., из них 48405,88 руб. задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 года, 17 554,73 руб. - пени, по состоянию на 09.11.2021г., 62 руб. - почтовые расходы, 2 178,82 руб. - государственная пошлина.
В обоснование предъявленных требований указано, что ООО с 01.05.2015 г. по 30.04.2021 г. осуществляла управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <...> на основании протокола №2 заочного собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Должник является собственником квартиры №34, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м. Отношения сторон регулируются ст. ст. 154, 155. 156, 158 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник (наниматель) помещения в жилом многоквартирном доме обязан производить оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества ежемесячно. В нарушение указанных статей и в соответствии с прилагаемым материалом Должник имеет задолженность за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в результате чего за ним образовалась задолженность. Так, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уменьшение, платы на управление и техническое обслуживание жилого многоквартирного дома. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата включающая в себя оплату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, (п.2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75). Уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имуществе ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) регулируется Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность утв. Постановлением Правительства РФ от 13 август 2006 г. N 491 (Далее Правила изменения размера платы). Согласно п.6 Правил изменения размера платы, в случаях оказания услуг выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленной настоящими Правилами. Согласно п.7 Правил изменения размера платы, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), -к наймодателю. При управлении многоквартирным домой управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Согласно п.8 Правил изменения размера платы, заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Согласно п.9 Правил изменения размера платы, лицо, которому в соответствие с п.7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере г последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. Согласно п.9 Правил изменения размера платы, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом того, что управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> ООО «ИЦ» было прекращено 30.04.2021 г. и ответчиком не представлен Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг, либо отказ ООО «ИЦ», то работы и услуги по управлению и техническому обслуживанию проведены качественно, полно и не превысили, установленную продолжительность перерыва в оказании услуг. Так как в силу характера правоотношений по управлению и техническому обслуживанию имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с ее управлением и техническому обслуживанию имущества, выделяя ее по отношению к одному из собственников помещений. Ежемесячная оплата за техническое обслуживание многоквартирного дома (управление жил.фондом) за период с 01.05.2015 г. по 30.06.2016 г. из расчета 9,41 руб. х кв.м.; за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2021 г. из расчета 12,50 руб. х кв.м.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО2, требования иска поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, просила суд применить сроки исковой давности по требованиям истца.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИЦ» с 01.05.2015 г. по 30.04.2021 г. осуществляло управление жилым многоквартирным домом по адресу: пр-кт Доватора д.9, корп.1 на основании протокола от 23.04.2015г. №2 заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик является собственником квартиры №34 общей площадью 56,5 кв.м., входящей в состав указанного дома. Отношения сторон регулируются ст.ст. 154,155,156,158 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник (наниматель) помещения в жилом многоквартирном доме обязан производить оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества ежемесячно.
В нарушение указанных статей и в соответствии с прилагаемым материалом ответчица имеет задолженность за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в результате чего, за ФИО1 образовалась задолженность в размере 48405,88 руб.
Так, ч. 14 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплат) за жилое помещение обязаны у платить кредитору пени в размере 1 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактического оплаты произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Ежемесячная плата за техническое обслуживание многоквартирного дома (управление жил.фондом) за период с 01.05.2015 г. по 30.06.2016 г. из расчета 9,41 руб. х кв.м.; за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2021 г. из расчета 12,50 руб. х кв.м., что подтверждается материалами дела.
Мировым судьёй судебного участка №24 Советского судебного района г.Владикавказа, РСО-Алания 28.07.2021 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, который на основании письменных возражений, поступивших от ФИО1, определением того же мирового судьи от 03.09.2021 г. был отменён.
В этой связи, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества задолженность – 65 960,61 руб., из них 48405,88 руб. задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 года, 17 554,73 руб. - пени, по состоянию на 09.11.2021г., 62 руб. - почтовые расходы, 2 178,82 руб. - государственная пошлина.
В судебном заседании представитель ООО «ИЦ» - ФИО2, уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИЦ» задолженность в общей сумме 34 573 рубля 63 копейки, из них: 24 718 рублей 75 копеек – размер суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества за период с 01.06.2018г. по 30.04.2021г., 8 539 рублей 14 копеек – сумма пени по состоянию на 30.05.2022г., 56 рублей – размер почтовых расходов, 62 рубля – размер почтовых расходов за направление копии материала ответчику, а также взыскать с ответчика в пользу ООО «ИЦ» сумму государственной пошлины в размере 1 197 рублей 74 копейки.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.
В п. 1 Правил указано, что они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (п.6 Правил).
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг, в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть: управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вышеуказанная обязанность собственника помещения в многоквартирном доме установлена также п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, из которой следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В соответствии с п.5 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр (ред. от 30.10.2020) «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 №41716) в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.198 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ на официальном сайте Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) размещены сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ИЦ», в том числе по адресу пр-кт Доватора, д.9, корп.1, г. Владикавказа, что подтверждается распечаткой с указанного сайта.
Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13.06.2016г. сотрудником ООО «ИЦ» вручено уведомление ФИО1 о том, что у нее имеется задолженность перед УК ООО «ИЦ» с указанием суммы долга и адреса местонахождения ООО «ИЦ», где можно произвести оплату либо заключить соглашение о реструктуризации, за получение указанного уведомления ФИО1 расписалась.
Помимо этого, ФИО1 неоднократно обращалась в ООО «ИЦ» с заявлениями, что подтверждается заявлением ФИО1 в ООО «ИЦ» вх. 223 от 12.07.2016г., ответом ООО «ИЦ» ФИО1 исх.224 от 13.07.2016г., книгами учета входящих и исходящих документов, журналом учета регистрации справок.
Ответчиком не представлено доказательств исключения многоквартирного дома №9 корпус 1, расположенного по адресу: РСО-Алания, <...> из реестра лицензий, как не представлено и доказательств признания протокола от 23.04.2015г. №2 заочного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, незаконным и незаконной деятельность ООО «ИЦ» по управлению указанным многоквартирным домом.
В уточнении к исковому заявлению истец ставит вопрос о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за техническое обслуживание многоквартирного дома, в котором она проживает, за период с 01.06.2018 года по 30.04.2021 г.
В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что Обществом условия договора по управлению многоквартирного дома выполнялись, тогда как невыполнение ФИО1 взятых на себя обязательств по оплате за техническое обслуживание многоквартирного дома №9 корпус 1, расположенного по адресу: РСО-Алания, <...> привело к образованию задолженности, поскольку ненадлежащее исполнение своих обязанностей Обществом ответчицей документально не подтверждено.
Следует отметить, что ненадлежащее исполнение своих обязанностей той или иной организацией, осуществляющей подачу коммунальных услуг и их качество, должно подтверждаться документально, в иных случаях собственник квартиры несёт ответственность, установленную вышеназванными нормами закона.
В своём заявлении ФИО1 просила о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.
Как указано выше, мировым судьёй судебного участка №24 Советского судебного района г.Владикавказа, РСО-Алания 28.07.2021 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, который на основании письменных возражений, поступивших от ФИО1, определением того же мирового судьи от 03.09.2021 г. был отменён.
В силу п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск Общества к ФИО1 подлежит частичному удовлетворению, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества за период с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г. в размере 24 718,75 рублей.
Что касается требования Общества о взыскании пени по состоянию на 30.05.2022 г., то с учётом применении срока исковой давности с 01.06.2018 г. по 30.05.2022 г., она составляет 8 539,14 рублей.
Вместе с тем, ФИО1 просила об освобождении ее от пени в полном объеме и от судебных расходов, а именно почтовых расходов и уплаченной Обществом государственной пошлины обосновав это тем, что у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом, и представила подтверждающие документы, а также тяжелого материального положения.
Из ч.1 ст.330 ГК РФ, следует, что неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст.333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. №263-0).
Согласно п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Из п.71 вышеуказанного постановления, следует, что при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон прямо не определяет критерии и пределы её соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки и принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у Общества неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчицей обязательства, с учётом требований разумности, справедливости и соразмерности, суд, основываясь на положении ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчицы неустойки (пени) с 8 539,14 рублей до 1 000 рублей, т.е. общая сумма, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу Общества составляет 25 718,75 руб. (24 718,75+1 000).
Взыскание неустойки (пени) в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.3 ст.96 ГПК РФ, суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
Согласно ст.90 ГПК РФ, основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ч.3 ст.103 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.
Принимая во внимание то обстоятельство, что у ФИО1 на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом, а также тяжелое материальное положение, в связи с чем оплата судебных расходов для ФИО1 является затруднительной, суд приходит к выводу об освобождении ФИО1 от уплаты судебных расходов.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ИЦ» к ФИО1 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, надлежит отказать по причине необоснованности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ИЦ» к ФИО1 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ИЦ» задолженность за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 25 718,75 рублей, из которых: 24 718,75 рублей размер суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018 г. по 30.04.2021 г., 1 000 рублей – размер пени по состоянию на 30.05.2022 г.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ИЦ» к ФИО1, в том числе и взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским спорам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Т. Гагиев