Решение по делу № 2-305/2025 от 18.02.2025

Дело 2-305/2025

УИД50RS0052-01-2024-010846-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Лесной», Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и долю земельного участка в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Лесной», Администрация г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № и долю земельного участка в порядке наследования по завещанию.

В обосновании иска указала, что она является единственной наследницей своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО2 было составлено завещание, в соответствии с которым он завещал все принадлежащее имущество своей супруге – истцу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ПГК «Лесной» общим собранием членов кооператива с выделением ему участка между № и № блоками для постройки им гаражного бокса с присвоением номера № и последующей регистрации права собственности на гаражный бокс в органах государственной регистрации.

ФИО2 построил гаражный бокс на предоставленном ему земельном участке на территории ПГК «Лесной» №, однако зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс при жизни не успел.

После смерти ФИО2 истец ФИО1 была принята в члены ПГК «Лесной» на основании решения общего собрания членов кооператива, что подтверждается Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

ПГК «Лесной» ФИО1 выдал Справку от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс в 127 Б.

Зарегистрировать право собственности на постройку – гаражный бокс № ФИО1 не может, так как у нее отсутствует разрешение на строительство, а так же отсутствует регистрация права собственности на долю земельного участка, предоставленного ПГК «Лесной» при жизни ее супругу ФИО2

Истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом – гаражным боксом № и долей земельного участка в ПГК «Лесной», в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на 17/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 15394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальных гаражей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блоки гаражей, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

- признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>,

- изменить размер доли ПКГ «Лесной» в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:44:010108:15, признав право собственности ПГК «Лесной» на 5423/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 15394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальных гаражей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блоки гаражей, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ее представитель ФИО3, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Фрязино Московской области ФИО4 действующая на основании доверенности (копия в деле), против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Ответчик ПГК «Лестной», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений суду относительно иска ФИО1 не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений суду относительно иска ФИО1 не предоставила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежащее гражданину имущество в порядке наследования по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена гаражно-строительного кооператива возникает не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательством является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является - признание права.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, является единственной наследницей к имуществу своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО5 к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 при жизни являлся членом ПГК «Лесной», что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ПГК «Лесной» общим собранием членов кооператива с выделением ему участка между 5-м и 8-м блоками для постройки им гаражного бокса с присвоением номера 127 Б и последующей регистрации права собственности на гаражный бокс в органах государственной регистрации.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ПГК «Лесной» признано право собственности на 5440/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:44:010108:15, площадью 15394 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальных гаражей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блоки гаражей, Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

За всеми членами ПГК «Лесной» так же было признано право собственности на земельный участок, что подтверждается вышеуказанным решением суда.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15394 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальных гаражей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блоки гаражей, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ПГК «Лесной» являясь собственником 54/10000 долей в праве собственности на земельный участок на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, предоставил при принятии в члены кооператива ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства, описав его местоположение «между № и № блоками», однако долю в праве собственности на земельный участок ФИО2 не определил.

ПГК «Лесной» ФИО1 выдал Справку от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс в №.

В целях полного и всестороннего рассмотрения гражданского дела судом была назначена комплексная судебная строительно-землеустроительная экспертиза.

В соответствии с материалами судебной экспертизы гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:44:010108:15, доля истца в праве собственности на земельный участок – 17/10000, доля ПГК «Лесной» с учетом изменения - 5423/10000.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов ФИО6, ФИО7, эксперты подтверждают свою квалификацию документами об образовании и опыте работы, заключение является полным, обоснованным не противоречит, собранным по делу доказательствам.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 17/10000 долей в праве собственности на земельный участка с кадастровым номером №, площадью 15394 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальных гаражей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блоки гаражей, Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить размер доли ПГК «Лесной» в праве собственности на земельный участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности ПГК «Лесной» на 5423/10000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15394 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальных гаражей, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блоки гаражей, Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2025 года.

Судья С.А. Павлова