Дело № 2- 1235/2022

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьянова Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации г. Орла, МКУ «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указала, что ее деду была выдана квартира по адресу: , площадью 27,6 кв.м., как работнику железной дороги. После его смерти документов на квартиру не осталось. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее сын. Истец оплачивает коммунальные платежи за указанное жилое помещение. Она обращалась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма, но получила отказ. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью 27,6 кв.м., из них жилой – 18,3 кв.м., по адресу: . Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить с ней договор социального найма жилого помещения общей площадью 27,6 кв.м., из них жилой – 18,3 кв.м. по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации г. Орла, Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью 27,6 кв.м., расположенной по адресу: , с 01.07.1999г., что подтверждается справкой № от 26.05.2022г., выданной МКУ «Жилищное управление г. Орла». Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын – ФИО3

В судебном заседании установлено, что ее деду была выдана квартира по адресу: , площадью 27,6 кв.м., как работнику железной дороги. После его смерти документов на квартиру не осталось.

Истица оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры.

При обращении истца в МКУ «Жилищное управление г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение.

Поскольку истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, перепланировок не производила, за все время проживания в квартире никто ее право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем их право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 право пользования квартирой и проживания на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 право проживания и пользования жилым помещением, общей площадью 27,6 кв.м., из них жилой – 18,3 кв.м., по адресу: .

Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения общей площадью 27,6 кв.м., из них жилой – 18,3 кв.м. по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд города Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 октября 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова