Дело № 02-6375/2025
77RS0019-02-2025-012400-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6375/2025 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный адрес» к фио о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ адрес обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о взыскании задолженности по приравненным к членским взносам платежам в размере сумма за сентябрь и октябрь 2025 года, пени в размере сумма, а всего сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, мотивировав требования тем, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0060303:342, расположенного на адрес. Решением общего собрания членов СНТ адрес от 18.12.2021 установлен размер членского взноса в размере сумма в месяц, решением общего собрания членов адрес Матренино» от 03.12.2022 и от 23.12.2023 установлен размер членского взноса (и приравненных к ним платежей) - сумма в месяц, а протоколом от 21.12.2024 размер членского взноса на 2025 год установлен в размере сумма Решением общего собрания от 18.12.2021 принято решение установить пени за просрочку внесения взносов в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с первого числа года, следующего за расчетным. За фио образовалась задолженность по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) в размере сумма и пени в размере сумма После подачи искового заявления, 06.09.2025 фио оплатила задолженность в размере сумма, однако за сентябрь и октябрь 2025 года у фио вновь образовалась задолженность по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) в размере сумма, которая ответчиком до настоящего времени не погашена.
Представитель истца СНТ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженности перед СНТ адрес не имеет.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что граждане, ведущие индивидуальное хозяйство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с положениями п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка (соответственно, не использование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования) не освобождает собственника от внесения платы на содержание этого имущества некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» установлено, что права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее, источники формирования имущества определяются в учредительных документах некоммерческой организации (п. 3 ст. 14); одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иной формах являются регулярные и единовременные поступления от членов (п. 1 ст. 26); порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации, а требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками) (п. 2 ст. 26).
В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:07:0060303:342 по адресу адрес, общей площадью 972 +/- 11 кв.м, расположенного на адрес.
Членом СНТ адрес не является.
Решением общего собрания членов СНТ адрес от 18.12.2021 установлен размер членского взноса в размере сумма в месяц.
Решением общего собрания членов СНТ адрес от 03.12.2022 и от 23.12.2023 установлен размер членского взноса (и приравненных к ним платежей) в размере сумма в месяц
Решением общего собрания членов СНТ адрес от 21.12.2024 размер членского взноса на 2025 установлен в размере сумма
Согласно представленному расчету у фио за период с мая 2023 по август 2025 образовалась задолженность по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) в размере сумма, которая в установленный срок ответчиком оплачена не была.
В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно пункту 3.12. устава СНТ адрес в случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 3.10. настоящего устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. Товарищество также начисляет пени в случае несвоевременной платы в размере, предусмотренном в п. 5.10. настоящего Устава.
Согласно пункту 5.10. устава СНТ адрес в случае несвоевременной уплаты взносов члены Товарищества уплачивают пени в размере 0,2% за каждый день просрочки.
Решением общего собрания членов СНТ адрес от 18.12.2021 принято решение установить пени за просрочку внесения взносов в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с первого числа года, следующего за расчетным.
В связи с просрочкой платежей по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) СНТ адрес начислило фио пени, за период с 31.12.2023 по 31.08.2025 и пени в размере сумма, из расчета в размере 0,1 % за каждый день просрочки.
Согласно чеку об оплате услуг почтовой связи исковое заявление в адрес ответчика было направлено 30.08.2025 года, исковое заявление направлено в суд 02.09.2025 года, поступило в адрес суда 09.09.2025 года.
06.09.2025 фио, то есть после обращения СНТ адрес в суд с исковым заявлением, оплатила задолженность в размере сумма, что подтверждается чеком по операции от 06.09.2025 на указанную сумму.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному расчету, за фио числится задолженность по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) за период с сентября 2025 по октябрь 2025 в размере сумма, а также пени за период с 01.01.2023 по 06.09.2025 в размере сумма
Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком контррасчёт не представлен, доказательств оплаты образовавшейся задолженности также не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования в части взыскания с фио задолженность по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) за период с сентября 2025 по октябрь 2025 в размере сумма подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 14.10.2004 г. № 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Разрешая требования СНТ адрес о взыскании с ответчика пени, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, продолжительность неисполнения ответчиком выложенных на него обязательств учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащий взысканию размер неустойки до сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный адрес» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>; КПП: 500401001) задолженность по уплате членских взносов (приравненных к ним платежей) в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 27 февраля 2026 года.
Судья фио