В окончательной форме решение суда принято 31 мая 2023 года

Дело № 2-2798/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 30 мая 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Постниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым, с участием третьих лиц, - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариуса Ялтинского городского нотариального округа ФИО5 о признании принявшими наследство, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании за ФИО1 права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>; признании ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО6, умершего <дата>, в виде 1/8 доли указанного жилого дома и признании за ним права собственности на указанную долю дома в порядке наследования; о признании за ФИО2 права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>; признании ФИО2 принявшей наследство после смерти ФИО6, умершего <дата>, в виде 1/8 доли указанного жилого дома и признании за ней права собственности на указанную долю дома в порядке наследования; о признании за ФИО4 права собственности на 1/16 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>; признании ФИО4 принявшей наследство после смерти ФИО7, умершей <дата>, в виде 1/16 доли указанного жилого дома и признании за ней права собственности на указанную долю дома в порядке наследования; о признании за ФИО3 права собственности на 1/16 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/16 доля); ФИО4 (1/16 доля), ФИО7 (1/16 доля), ФИО8 (1/16 доля). Указанное домовладение состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №<номер>, площадью 265,3 кв.м., при этом в правоустанавливающих документах, площадь дома указана в размере 222,83 кв.м. Собственник ? доли дома ФИО6 умер <дата>. Истцы ФИО1, ФИО2 являются родными братом и сестрой умершему ФИО6, фактически приняли наследственное имущество в виде ? доли дома, поскольку проживали вместе с наследодателем в доме на дату его смерти и по настоящее время несут бремя содержания указанного имущества. Кроме этого, <дата> умерла собственник 1/16 доли дома ФИО7, наследником ее имущества является ФИО4, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с разницей в указании площади дома в правоустанавливающих документах и в сведениях, содержащихся в ЕГРН. Собственник 1/16 доли дома ФИО3 также лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на долю дома по указанным причинам.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО5

Истцы и их представитель, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, в суд не явились, от представителя поступило заявление, в котором он поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие него и истцов.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, о причинах их неявки не сообщили.

Третье лицо нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО5, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ранее направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за: ФИО6 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного Ялтинской государственной нотариальной конторой, реестровый №<номер>; за ФИО8 (1/16 доля), ФИО3 (1/16 доля), ФИО7 (1/16 доля), ФИО4 (1/16 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного Ялтинской государственной нотариальной конторой, реестровый №<номер>; за ФИО1 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве собственности, выданного Ялтинским горисполкомом <дата>.

<дата> умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АП №<номер>.

ФИО1, ФИО2 приходятся родными братом и сестрой умершему ФИО6, что подтверждается свидетельствами об их рождении серии ЯХ №<номер> о <дата>, серии ЧЕ №<номер> от <дата>, серии ЯХ №<номер> от <дата>, свидетельством о заключении брака (ФИО2) серии III-БМ №<номер>.

Согласно ст. 11 Федерального закона от <дата> N 147-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось <дата> и позднее. В случае открытия наследства до <дата> к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до <дата>.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент смерти ФИО6 правоотношения, связанные со вступлением в права наследования регулировались нормами законодательства Украины, которые и подлежат применению судом при разрешении настоящего спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 529 Гражданского Кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года (далее – ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО6, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно ст. 530 ГК УССР при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди не призываются к наследованию, наследуют в равных долях: братья и сестры умершего, а также дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери (вторая очередь).

В соответствии со ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК УССР наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил в управление и владение наследственным имуществом либо если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства.

Как было установлено судом, ФИО6 принадлежала 1/4 доля в праве собственности на дом, с его смертью <дата> открылось наследство в виде указанного имущества.

В установленный законом шестимесячный срок, с заявлениями о принятии наследства наследники ФИО6 к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, как следует из заявлений истцов ФИО1, ФИО2, они, являясь родными братом и сестрой, а также наследниками второй очереди ФИО6, проживая совместно с наследодателем на день открытия наследства, фактически вступили в управление и владение наследственным имуществом в виде принадлежащих наследодателю 1/4 доли в праве собственности на дом и несут бремя его содержания.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО1, ФИО2 принявшими наследство ФИО6 в виде ? доли дома и признании за ними права собственности на 1/8 долю дома за каждым обоснованы и подлежат удовлетворению.

<дата> умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АЯ №<номер>.

Правоотношения, связанные со вступлением в права наследования в связи со смертью ФИО7 регулируются действующим законодательством – Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от <дата> №<номер>) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом данные действия должны иметь целью именно принятие наследственного имущества, а не иные цели. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В установленный законом шестимесячный срок, с заявлением о принятии наследства ФИО7 по завещанию к нотариусу обратилась ее дочь ФИО4

Нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО5 по заявлению ФИО4 было заведено наследственное дело №<номер> к имуществу ФИО7, умершей <дата>.

Как следует из материалов указанного наследственного дела, ФИО7 <дата> было составлено завещание, которым все свое имущество она завещала ФИО4

ФИО3 (сын ФИО7, имеющий право на обязательную долю в наследстве) <дата> подал нотариусу заявление, которым отказался от причитающегося ему наследства после умершей <дата> его матери ФИО7, в пользу дочери наследодателя ФИО4

Сведения о каких-либо иных лицах, обратившихся с заявлениями о принятии наследства ФИО7, отсутствуют.

Как было указано выше, ФИО7 принадлежала 1/16 доля домовладения по адресу: <адрес>, то есть указанное имущество является ее наследством.

Как следует из искового заявления и материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе наследодателя ФИО7 и в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости имеются различия в указании площади домовладения, ФИО4 дано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 на 1/16 долю дома.

При этом, несмотря на препятствия в оформлении наследственных прав, истец ФИО4, являясь наследником ФИО7 по завещанию, фактически вступила в управление и владение наследственным имуществом, несла бремя содержания доли дома.

Принимая во внимание, что право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, состав наследственного имущества ФИО7 подтвержден, вместе с тем истец ФИО4 не может получить свидетельство о праве на наследство, требование о признании принявшей наследство и признании права собственности на 1/16 доли дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом как следует из заявления, несоответствие данных о площади дома также являются препятствием для регистрации всеми истцами своих прав на их доли дома, на основании имеющихся у них правоустанавливающих документов, где общей площадью дома указана площадь 222,83 кв.м.

Судом установлено, что <дата> в ЕГРН были внесены сведения о жилом доме, общей площадью 265,3 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, кв. номер №<номер>, статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости был произведен в результате выполнения работ по переносу сведений, переданных ПАО «МБКР» о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства, расположенных на территории Республики Крым, в соответствии с требованием государственного контракта и технического задания от <дата> №<номер>.9, на основании архивных документов МУП «БТИ» <адрес>.

Согласно материалам инвентарного дела на домовладение №<номер> по <адрес> №<номер>, общая площадь жилого дома составляет 265,3 кв. метров, что подтверждается экспликацией помещений.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 5 ст. 69 Федерального Закона №<номер>ФЗ, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

- имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости;

документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кроме того, частью 2 ст. 9 Закон Республики Крым от <дата> N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что в срок до <дата> исполнительный орган власти, осуществляющий регистрацию прав, включает в соответствующие разделы Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, обеспечивая при этом:

1) внесение в Единый реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости с присвоением объектам недвижимости кадастровых номеров в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", с учетом изменения адреса (описания местоположения) объектов недвижимости, категории земель и вида разрешенного использования земельных участков;

2) открытие в отношении каждого объекта недвижимости реестровых дел и помещение в них документов, на основании которых осуществлены государственная регистрация земельных участков или государственный технический учет иных объектов недвижимости, независимо от языка, на котором они были составлены, а также документов, содержащих перевод на русский язык документов, составленных не на русском языке, в соответствии с частью 6 статьи 8 настоящего Закона.

Постановлением Совета министров Республики Крым от <дата> №<номер> утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документах об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым.

В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка, источниками для включения в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона требованиями, в том числе: документы, подтверждающие государственную регистрацию земельных участков, техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона (в том числе государственные акты, поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций) (далее - учетные документы); документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утверждается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым в соответствии с частью 4 статьи 8 Закона об особенностях регулирования, (далее - правоустанавливающие документы).

Таким образом, основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте технического учета и его характеристиках являются в том числе регистрационные дела, подтверждающие техническую инвентаризацию объектов технического учета.

Как было указано выше, согласно инвентарного дела на домовладение №<номер> по <адрес>, а также представленного технического паспорта, изготовленного Ялтинским БТИ по состоянию на <дата>, общая площадь жилого дома составляет 265,3 кв. метров, то есть сведения о площади домовладения, указанные в ЕГРН соответствуют сведениям о площади дома, имеющихся в материалах инвентарного дела.

Кром этого, решением суда от <дата> по делу 2а-4299/2022 ФИО1 было отказано в удовлетворении требований к Государственному комитету по госрегистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконными действий по отказу в исправлении ошибки, содержащейся в ЕГРН относительно общей площади <адрес>, кад. №<номер>, указанной в ответе Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым от <дата>, исх. № Г-11/3139/2, возложении обязанности на Госкомитет исправить ошибку, содержащуюся в ЕГРН относительно общей площади <адрес>, кад. №<номер>, изменив ее с 265,3 кв. метра на 222,8 кв. метров.

Таким образом, поскольку иным способом истцы не могут подтвердить их право собственности на доли дома согласно имеющихся у них правоустанавливающих документов, их право подлежит защите в судебном порядке.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные ими судебные расходы возмещению не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО6, умершего <дата> в виде 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать ФИО2 принявшей наследство после смерти ФИО6, умершего <дата> в виде 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/16 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать ФИО4 принявшей наследство после смерти ФИО7, умершей <дата> в виде 1/16 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/16 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/16 долю жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова