16RS0№---41

Дело №--

2.156

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2025 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Исполнительный комитет муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 3718 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., сформирован под многоквартирный жилой дом на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №--.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий ответчику металлический гараж.

Земельный участок под многоквартирный дом находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Часть квартир в ... ... находятся в собственности муниципального образования ... ....

Ответчик не имеет предусмотренных законом прав на земельный участок, занятый металлическим гаражом.

Расположение принадлежащего ответчику металлического гаража на земельном участке, сформированном под многоквартирный дом, нарушает права истца как сособственника земельного участка.

В этой связи истец просил обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок из состава земельного участка с кадастровым номером 16:50:110402:1641 площадью 3718 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., путем сноса металлического гаража, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскивать с него в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения.

При рассмотрении дела представитель истца поддержал исковые

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что ответчик не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «Уютный дом» извещено о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По правилам части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от --.--.---- г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Установлено следующее.

На основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- под многоквартирный жилой дом сформирован земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 3718 кв.м., расположенный по адресу: ... ....

Часть квартир в ... ... находятся в собственности муниципального образования ... ..., что подтверждается постановлением Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №--.

На земельном участке с кадастровым номером №--, сформированном под многоквартирный дом, расположен принадлежащий ответчику металлический гараж, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от --.--.---- г. №--, фотофиксацией, а также письменными пояснениями ответчика на имя руководителя ООО «ЖЭК-51», согласно которым ответчика не отрицает факт принадлежности ему спорного металлического гаража.

Доказательства правомерности занятия земельного участка гаражом ответчик суду не предоставил.

Сведений о выделении ответчику земельного участка под строительство и установку гаража материалы дела не содержат.

С учётом изложенного суд пришёл к выводу о том, что на земельном участке с кадастровым номером №-- принадлежащий ответчику гараж расположен незаконно, без предусмотренных договором или законом оснований, а потому требование Исполнительного комитета муниципального образования ... ... о понуждении ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса расположенного на нем металлического гаража является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку расположение принадлежащего ответчику металлического гаража на земельном участке, сформированном под многоквартирный дом, нарушает права истца как сособственника земельного участка.

Суд считает необходимым установить срок в 30 дней, в течение которого ответчик должен исполнить вступившее в законную силу решение суда об освобождении земельного участка. Суд полагает, что данный срок является приемлемым, достаточным для демонтажа гаража.

Требование о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай уклонения от исполнения решения суда суд удовлетворяет частично. Основываясь на принципах справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу, что разумным и обоснованным размером судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика за неисполнение решения суда по настоящему делу, является 1000 руб. за каждый день. С размером требуемой истцом неустойки (10000 рублей в день) суд не соглашается, поскольку находит требуемый размер чрезмерно завышенным.

На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 20 000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (№--) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок из состава земельного участка с кадастровым номером №-- площадью 3718 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., путем сноса металлического гаража (указанного в акте выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от --.--.---- г. №--).

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с ФИО1 (№--) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... ... судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (№--) в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шамгунов А.И.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.