Дело №2-1996/2025

УИД № 77RS0008-02-2025-004051-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилизщник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (далее – ГБУ «Жилитщник адрес»), в лице представителя по доверенности - фио, обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, предоставленные по квартире по адресу: адрес, адрес, за период с 01.12.2021 г. по 31.08.2022 г. Также истец просит взыскать с ответчиков пени в размере сумма, начисленные в связи с несвоевременным внесением платы за период с 10.02.2022 по 31.03.2025, и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес. Ответчики занимают жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес, адрес. Ответчикам был предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты ЖКУ. Однако ответчики уклоняются от уплаты ЖКУ, в добровольном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ГБУ «Жилищник адрес» не погашают, в связи с чем, истец просит взыскать с них указанную сумму задолженности солидарно в судебном порядке. Также истец просит взыскать с ответчиков пени и расходы по уплате государственной пошлины. По заявлению ГБУ «Жилищник адрес» мировым судьей судебного участка № 74 адрес 28 февраля 2024 года вынесен судебный приказ № 2-237/2024 о взыскании с должников суммы задолженности, который 11 марта 2025 года отменен.

Представитель истца по доверенности – фио в судебное заседание явилась. Доводы искового заявления и заявленные требования поддержала. Позицию по делу изложила в письменный пояснениях, текст которых приобщен к материалам дела. Также в судебном заседании пояснила, что сумма задолженности была взыскана с ответчиков по судебному приказу, который отменен. Для того, чтобы имелись законные основания для взыскания с ответчиков задолженности, а также принимая во внимание возможность обращения ответчиков с заявлением о повороте судебного приказа, истец обратился в суд с иском по требованию, ранее заявленному по судебному приказу. Истец просит суд иск удовлетворить. Решение суда считать исполненным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 представила письменные возражения на исковое заявление, указав, что законные основания для взыскания задолженности за ЖКУ у истца отсутствуют. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и п. 1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 05.06.2019) "Основы жилищной политики адрес", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством; 2) плату за коммунальные услуги; 3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 77 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 05.06.2019) "Основы жилищной политики адрес", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать пол¬ного возмещения причиненных ему убытков, под убытками понимаются расходы, ко¬торые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет про-извести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это ли-цо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы это пра-во не было бы нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст.ст. 307,709 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных право-вых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 с 22 сентября 1999 года, ответчик ФИО1 с 04 июля 2015 года постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, адрес. Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма является нанимателем квартиры № 26 в корпусе 454 адрес. Ответчики ФИО1 и ФИО1 являются членами семьи нанимателя, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д. 10-11), выпиской из домовой книги по данной квартире (л.д.9).

Истец ГБУ «Жилищник адрес», согласно Договору управления многоквартирным домом (размещен в сети Интернет), является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, и осуществляет свою деятельность на основании Устава (л.д. 7-8).

Таким образом, проживая в квартире № 26 корпуса 454 адрес, и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, ответчики фактически вступили в договорные отношения с адрес Москвы «Жилищник адрес» относительно предоставления жилищно-коммунальных и прочих услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

28.02.2024 мировым судьей судебного участка №74 адрес был вынесен судебный приказ № 2-0327/74/2024 по заявлению взыскателя адрес Москвы "Жилищник адрес" о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» денежных средств в размере сумма, из которых: сумма - задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, адрес, за период с 01.12.2021-31.08.2022гг., сумма – пени за период 11.02.2022-07.02.2024гг., сумма - в счет уплаченной заявителем государственной пошлины при подаче заявления.

Судебный приказ вступил в законную силу.

На основании определения мирового судьи от 11 марта 2025 года судеб-ный приказ № 2-0327/74/2024 отменен (л.д.24).

Как следует из объяснений представителя истца и представленных ответчиком документов, приложенных к возражениям на иск, в результате исполнения вышеуказанного судебного приказа, с ответчиков взыскана денежная сумма в размере сумма

Принимая решение по делу, суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст. 12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Из представленных истцом документов следует, что за ответчиками за период с 01 декабря 2021 года по 31 августа 2022 года числится задолжен-ность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг по квар-тире 26 корп. 454 адрес в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.23), справкой о финансовом состоянии лицевого счета плательщика по данной квартире с указанием конкретных услуг, которые предоставлялись пользователям квартиры за спорный период (л.д. 12-22).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с тарифами на содержание и ремонт общего имущества и размером платы за потребляемые коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Сомневаться в объективности и достоверности представленных истцом доказательств и произведенного расчета у суда оснований не имеется.

Сведениями о том, что расчет произведен неверно или с нарушением действующего законодательства, суд не располагает. Ответчиками каких-либо доказательств в подтверждение необоснованности произведенного расчета не представлено.

Доводы ответчика фио, изложенные в письменных возражениях на иск, в судебном заседании подтверждение не нашли и на законе не основаны. Доказательства, на которые ссылается ответчик фио, на суть рассматриваемого спора не влияют.

Таким образом, не находя оснований не доверять представленным ист-цом доказательствам, суд соглашается с расчетом истца и кладет его в основу принятого решения, считая, что истцом представлено достаточно доказа-тельств, подтверждающих обоснованность предъявленных им требований о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере сумма

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате ЖКУ, истец, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, также просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере сумма, начисленные в связи с несвоевременным внесением платы за период с 10.02.2022 г. по 31.03.2025 г.

В подтверждение размера начисленных пени, истцом представлен расчет на указанную сумму (л.д. 23).

Сомневаться в объективности и достоверности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется, поскольку расчет произведен, исходя из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, с даты возникновения обязательства, опреде-ленного в соответствии с изложенными выше положениями.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, пени, установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд первой инстанции полает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) до сумма

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, также их взаимную связь в совокупности, суд находит иск ГБУ «Жилизщник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, считая необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежную сумму в размере сумма, в том числе: сумма – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги; сумма – пени с учетом положений ст.333 ГК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

Также при принятии окончательного решения, суд учитывает, что задолженность в размере сумма была взыскана с ответчиков в ходе исполнения судебного приказа № 2-0327/74/2024, вынесенного мировым судьей судебного участка №74 адрес по заявлению адрес Москвы "Жилищник адрес" о взыскании задолженности за ЖКУ и пени с ответчиков по настоящему гражданскому делу, что подтверждается представленными ответчиком ФИО2 платежными документами, постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по адрес постановлением об окончании ИП от 03 марта 2025 года, возбужденного на основании судебного приказа № 2-0327/74/2024.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, суд считает, что решение суда в части взыскания с ответчиков суммы в размере сумма, следует считать исполненным.

В соответствии со ст.88,98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину.

В соответствие с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно денежная сумма в размере сумма (расходы по оплате государственной пошлины).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилизщник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу ГБУ «Жилизщник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма судебные расходы в размере сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

В части взыскания с ответчика суммы в размере сумма решение считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2025 года.

Судья фио