Дело № 2-2193/2022

УИД 52RS0006-02-2023-001128-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Юбилейная» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО УК «Юбилейная» обратился в суд с иском, которым просит (с учетом уточнений в соответствии со ст.39 ГПК РФ) взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества за период с 01.02.2020 по 30.03.2022 включительно в размере 49 692,11 рублей; пени за период с 01.02.2021 по 16.02.2023 в размере 16 443,10 рублей; расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Юбилейная» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в данном доме ранее принадлежала ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти было открыто нотариусом, однако право собственности не оформлено на наследников. Наследники в нарушении законодательства своевременно не вносят платежи за обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества, вследствие чего образовалась указанная истцом задолженность.

В судебном заседании представитель ООО УК «Юбилейная» ФИО1 уточненные требования поддержал, просил взыскать с надлежащего ответчика ФИО3, принявшей наследство.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, представив свой расчет задолженности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, также просила учесть частичную оплату задолженности.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, об отложении не ходататйствовала.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания при данной явке участников процесса.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Народная» являлась управляющей организацией в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Что подтверждено договором управления многоквартирным домом, заключенным по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО УК «Юбилейная» является правопреемником ООО УК «Народная».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее являлась ФИО2

Соглсно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 12.09.2014: ФИО11, ФИО4

В соответствии с ч.6.1, ч. 6.2 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В силу ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер установленных тарифов, используемых управляющей компанией для выставления счетов по оплате коммунальных услуг и содержания помещений, расположенных в многоквартирном доме, определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, устанавливаемых постановлениями Правительства Нижегородской области и тарифов, утверждаемых решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.

Суду представлены сведения, что собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа, представленного нотариусом ФИО7, после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является дочь наследодателя ФИО3, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость долей 1 920 976,86 рублей; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 328 495,02 рублей; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк г. Н. Новгород на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение требований действующего законодательства наследник ФИО3 принявшая наследственное имущество в виде квартир, не производила оплату за содержание, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, не оплачивала в полном объеме коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира, ранее принадлежавшая наследодателю на праве собственности. В связи с чем, за период с 01.02.2020 по 30.03.2022 образовалась задолженность в сумме 49 692,11 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета, представленного соронами, пени за период с 01.02.2021 по 16.02.2023 составляют в сумме 16 443,10 рублей.

Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

В этой связи, суд полагает требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности, пени, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.

В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлены в материалы дела платежные поручения. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены с учетом уточнений, с ответчика подлежат к взысканию расходы в размере 1 092,03,06 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Юбилейная» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ООО УК «Юбилейная», ИНН № задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в за период с 01.02.2020 по 30.03.2022 в размере 49 692 рубля 11 копейки; пени за период с 01.02.2021 по 16.02.2023 в размере 16 443 рубля 10 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 1 092 рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева